A nagy bérleti társaságok bérleti díja növekszik Berlinben az új bérleti index közzététele után
A nagy bérleti társaságok bérleti díja növekszik Berlinben az új bérleti index közzététele után
A bérleti díj növekedése Berlinben: Vonovia, Deutsche Wohnen és Covivio CSAK
Az új bérleti index június 15 -i közzététele után a berlini nagy bérleti társaságok egy része bejelentette, hogy a bérlő növekszik. Vonovia körülbelül 12 000 apartman bérleti díját akarja növelni, míg a Deutsche Living, amely szintén a Vonovia -hoz tartozik, magasabb bérleti díjat tervez 30 000 apartman számára. A Covivio francia ingatlanvállalat szintén növeli a berlini részvények egy részét, amelyek mintegy 3000 apartmanot érintnek.
Ezek a bejelentések számos konzultációt eredményeztek a berlini bérlők szövetségével, mint Ulrike Hamann, az Egyesület ügyvezető igazgatója. A Vonovia mellett a Deutsche Wohnen, a Covivio és a Homenstaden is megemlítik egy nagy bérleti társaságként, akik felelősek a bérleti díjak növekedéséért. Ez azonban azt jelzi, hogy részvényeik regisztrált növekedését még nem tették meg az új berlini bérleti index miatt. A társaság jelenleg ellenőrzi az új bérleti index hatásait.Az új bérleti index szerint a helyi összehasonlító bérleti díjak növekedését 5,4 százalékkal tervezik, ami átlagosan 37 cent / négyzetméter nettó hidegnek felel meg. A bérleti indexnek meg kell térképeznie a piac fejlődését, és a bérlőknek, valamint a földesuraknak adnia kell. A földesurak a bérleti díjakat a helyi összehasonlító bérleti díjnak megfelelően adaptálhatják, de általában nem lépnek túl.
Deutsche Wohnen azt jelzi, hogy a bejelentett növekedés átlagosan havonta 20 euró. A társaság azonban hangsúlyozza, hogy egyetlen bérlőnek sem kell bérbeadnia háztartási jövedelmének több mint 30 % -át. Ha ez volt a helyzet, akkor a német életmód bérlői ígéretét kell alkalmazni, és a bérleti díj kiigazítását csökkentik vagy teljesen törlik.
vonovia kijelenti, hogy a részvények átlagos növekedése havonta kevesebb, mint 25 euró. A növekedés után senki sem fizethet egynél több eurót négyzetméterenként, vagy havonta több mint 50 eurót. A Vonovia vállalati megoldásokat kínál azoknak a bérlőknek is, akiknek nehezen tudják fizetni az új bérleti díjat. Különösen megfontolják a 70 éven felüli időskorúak számára.
A bérleti díjak emelkedése mellett van egy új útmutató a berlini lakáshoz. A Szenátus Városfejlesztési Minisztériuma kidolgozta ezt az iránymutatást, amelyet az új lakhatási és megfizethető életszövetség elfogadott. Az útmutató kimondja, hogy a bérleti szerződés bútorok pótdíját külön kell bemutatni, és kiszámítását be kell mutatni. Ugyanakkor a bútorok pótlásának külön gyűjteménye nem szükséges, ha a bútorokat már figyelembe veszik az ár kiszámításának jellemzőjeként a bérleti indexen keresztül, pl. egy felszerelt konyha. A bútorok pótlásának kiszámításakor a megadott bútorok aktuális értékét figyelembe veszik, amely idővel csökken.
Az Alternatív Bérlő és Fogyasztóvédelmi Szövetség (AMV) üdvözli az új iránymutatást, de azonnali jogi szabályozást igényel, mivel az iránymutatás nem jogilag kötelező. Az AMV azt reméli, hogy a bútorok pótlásának ajánlott számítási módszere a gyakorlatban érvényesül, és több jogi bizonyosságot nyújt.
Kommentare (0)