Suuret vuokrayhtiöt suunnittelevat vuokra -korotuksia Berliinissä uuden vuokra -indeksin julkaisemisen jälkeen

Suuret vuokrayhtiöt suunnittelevat vuokra -korotuksia Berliinissä uuden vuokra -indeksin julkaisemisen jälkeen

vuokrankorotukset Berliinissä: Vonovia, Deutsche Wohnen ja Covivi peruutus

Uuden vuokra -indeksin julkaisemisen jälkeen 15. kesäkuuta jotkut Berliinin suurista vuokrayhtiöistä ilmoittivat vuokralaisen kasvavan. Vonovia haluaa lisätä vuokria noin 12 000 asunnosta, kun taas Deutsche Living, joka kuuluu myös Vonoviaan, suunnittelee korkeampaa vuokraa 30 000 asunnolle. Ranskan kiinteistöyhtiö Covivi aikoo myös korottaa osaa Berliinin osakkeista, jotka vaikuttavat noin 3000 huoneistoon.

Nämä ilmoitukset ovat johtaneet moniin neuvotteluihin Berliinin vuokralaisjärjestön kanssa, koska yhdistyksen toimitusjohtaja Ulrike Hamann vahvisti. Vonoviaan lisäksi Deutsche Wohnen, Covivio ja Homenstaden mainitaan myös suurena vuokrayhtiönä, joka on vastuussa vuokrankorotuksista. Se osoittaa kuitenkin, että heidän osakkeidensa rekisteröityjä lisäyksiä ei ole vielä tehty uuden Berliinin vuokra -indeksin vuoksi. Yhtiö tarkistaa parhaillaan uuden vuokra -indeksin vaikutukset.

Uuden vuokra -indeksin mukaan paikallisten vertailevien vuokrien kasvu on suunniteltu 5,4 prosentilla, mikä vastaa keskimäärin 37 senttiä netto kylmämetriä kohti. Vuokra -indeksin tulisi kartoittaa markkinoiden kehitys ja antaa vuokralaisille ja vuokranantajille. Vuokranantajat voivat mukauttaa vuokransa paikallisen vertailevan vuokran mukaan, mutta eivät yleensä mene yli.

Deutsche Wohnen osoittaa, että ilmoitetut korotukset ovat keskimäärin 20 euroa kuukaudessa. Yhtiö korostaa kuitenkin, että kenenkään vuokralaisen ei tarvitse käyttää yli 30 prosenttia kotitalouksien tuloistaan ​​vuokrattavana. Jos näin oli, saksalaisen asumisen vuokralaislupausta sovelletaan, ja vuokranmuutos vähenee tai poistetaan kokonaan.

Vonovia toteaa, että osakkeidesi keskimääräinen kasvu on alle 25 euroa kuukaudessa. Kasvun jälkeen kenenkään ei pitäisi maksaa enemmän kuin yksi euro neliömetriä kohti tai yli 50 euroa kuukaudessa. Vonovia tarjoaa myös yritysratkaisuja vuokralaisille, joilla on vaikeuksia maksaa uusi vuokra. Erityistä huomiota otetaan huomioon yli 70.

Vuokrakorotuksen lisäksi Berliinissä on myös uusi suuntaviiva kalustetulle asumiselle. Kaupunkikehitysosasto on kehittänyt tämän ohjeen, jonka alliance on hyväksynyt uuden asunnon ja kohtuuhintaisen asumisen. Ohjeessa määrätään, että vuokrasopimuksen huonekalujen lisämaksu on osoitettava erikseen ja sen laskenta on esitettävä. Huonekalujen lisämaksun erillinen kokoelma ei kuitenkaan ole välttämätöntä, jos huonekalut otetaan jo huomioon hintojen laskelman ominaisuutena vuokra -indeksin kautta, esim. Asennettu keittiö. Huonekalujen lisämaksua laskettaessa otetaan huomioon annettujen huonekalujen nykyinen arvo, joka vähenee ajan myötä.