Suured rendiettevõtted kavandavad Berliinis üür suurenemist pärast uue üüriindeksi avaldamist

Suured rendiettevõtted kavandavad Berliinis üür suurenemist pärast uue üüriindeksi avaldamist

Üür suureneb Berliinis: Vonovia, Deutsche Wohnen ja Covivio Tühista

Pärast uue üüriindeksi avaldamist 15. juunil teatasid mõned Berliini suuremad rendiettevõtted üürnike suurenemist. Vonovia soovib suurendada umbes 12 000 korteri üürimist, samal ajal kui Deutsche Living, mis kuulub ka Vonoviale, plaanib 30 000 korteri jaoks kõrgemat üüri. Prantsuse kinnisvarafirma Covivio kavandab ka osa Berliini aktsiate suurenemist, mis mõjutavad umbes 3000 korterit.

Need teadaanded on viinud paljude konsultatsioonideni Berliini üürnike ühinguga, nagu kinnitas ühingu tegevdirektor Ulrike Hamann. Lisaks Vonoviale nimetatakse Deutsche Wohneni, Covivio ja Homenstadenit ka suure üüriettevõttena, kes vastutab üüri suurendamise eest. Siiski näitab see, et nende aktsiate registreeritud suurenemist pole uue Berliini üüriindeksi tõttu veel tehtud. Ettevõte kontrollib praegu uue üüriindeksi mõju.

Uue üüriindeksi kohaselt kavandatakse kohalike võrdlevate üüride suurenemine 5,4 protsenti, mis vastab keskmiselt 37 senti ruutmeetri kohta netokülma kohta. Üüriindeks peaks kaardistama turu arengu ja andma üürnikele ning üürileandjatele. Üürileandjad saavad oma üüri kohandada vastavalt kohalikule võrdleva üürile, kuid tavaliselt ei lähe kaugemale.

Deutsche Wohnen näitab, et teatatud suurenemine on keskmiselt 20 eurot kuus. Kuid ettevõte rõhutab, et ükski üürnik ei pea kulutama rohkem kui 30 protsenti oma leibkonna sissetulekust. Kui see nii oleks, kehtib üürnike lubadus saksa elamise järele ning üüri korrigeerimine vähendatakse või kustutatakse täielikult.

Vonovia väidab, et teie aktsiate keskmine kasv on alla 25 eurot kuus. Pärast suurenemist ei tohiks keegi maksta rohkem kui ühte eurot ruutmeetri kohta või lisaks rohkem kui 50 eurot kuus. Vonovia pakub ka korporatiivseid lahendusi üürnikele, kellel on raskusi uue üüri tasumisega. Erilist tähelepanu võetakse eakatele üle 70 -aastastele.

Lisaks üüri suurenemisele on Berliinis ka uus juhised möbleeritud elamiseks. Linnaarenduse senati osakond on välja töötanud selle juhise, mille aktsepteeris uue eluaseme ja taskukohase elu liidu. Suunis näeb ette, et üürilepingus oleva mööbli lisatasu tuleb näidata eraldi ja selle arvutamine tuleb esitada. Mööbli lisatasu eraldi kogum pole aga vajalik, kui mööblit võetakse juba arvesse rendiindeksi kaudu hinnaarvutamisele, nt. paigaldatud köök. Mööbli lisatasu arvutamisel võetakse arvesse pakutava mööbli praegust väärtust, mis aja jooksul väheneb.

Alternatiivne üürnike ja tarbijakaitse Assotsiatsioon (AMV) tervitab uut suunist, kuid nõuab kohest juriidilist regulatsiooni, kuna suunis pole juriidiliselt siduv. AMV loodab, et mööbli lisatasu soovitatav arvutusmeetod valitseb praktikas ja annab õiguslikuma kindluse.