Velké půjčovny plánují zvýšení nájemného v Berlíně po zveřejnění nového indexu nájemného

Velké půjčovny plánují zvýšení nájemného v Berlíně po zveřejnění nového indexu nájemného

Zvýšení nájemného v Berlíně: Vonovia, Deutsche Wohnen a Covivio Cancel

Po zveřejnění nového indexu nájemného 15. června některé z Berlínských hlavních nájemních společností oznámily nájemce. Vonovia chce zvýšit nájemné za přibližně 12 000 bytů, zatímco Deutsche Living, která také patří Vonovii, plánuje vyšší nájem za 30 000 bytů. Francouzská realitní společnost Covivio také plánuje zvýšení pro část berlínských akcií, které ovlivňují asi 3000 bytů.

Tato oznámení vedla k mnoha konzultacím s asociací Berlinského nájemců, jak potvrdil generální ředitel Asociace Ulrike Hamann. Kromě Vonovia jsou Deutsche Wohnen, Covivio a Homenstaden také zmiňovány jako velká půjčovna, která odpovídá za nájemné. Znamená to však, že registrované zvýšení jejich akcií dosud nebylo provedeno kvůli novému indexu Berlin Rent. Společnost v současné době kontroluje účinky nového indexu nájemného.

Podle nového indexu nájemného se zvýšení místních srovnávacích nájemných plánuje o 5,4 procenta, což odpovídá průměru 37 centů na metr čtvereční čistého chladu. Index nájemného by měl zmapovat vývoj trhu a poskytovat nájemcům i pronajímatelům. Pronajímatelé mohou přizpůsobit své nájemné podle místního srovnávacího nájemného, ​​ale obvykle nepřesahují.

Deutsche Wohnen naznačuje, že ohlášené zvýšení je průměrně 20 eur měsíčně. Společnost však zdůrazňuje, že žádný nájemce nemusí utratit více než 30 procent svého příjmu domácnosti za pronájem. Pokud by tomu tak bylo, použije se nájemní příslib německého života a úprava nájemného je snížena nebo zcela smazána.

Vonovia uvádí, že průměrný nárůst vašich akcií je menší než 25 eur měsíčně. Po nárůstu by nikdo neměl platit více než jedno euro na metr čtvereční nebo více než 50 eur měsíčně. Vonovia také nabízí firemní řešení pro nájemníky, kteří mají potíže s placením nového nájemného. Zvláštní úvaha je považována za seniory nad 70 let.

Kromě zvýšení nájemného existuje také nový pokyny pro zařízený život v Berlíně. Ministerstvo senátu pro rozvoj měst vyvinulo tento pokyn, který přijala Aliance pro nové bydlení a dostupný život. Pokyny stanoví, že příplatek nábytku v nájemní smlouvě musí být prokázán samostatně a musí být předložen jeho výpočet. Samostatná sbírka příplatku na nábytek však není nutná, pokud je nábytek již zohledněn jako charakteristika výpočtu ceny prostřednictvím indexu nájemného, ​​např. Namontovaná kuchyně. Při výpočtu příplatku na nábytek je zohledněna současná hodnota poskytnutého nábytku, což se v průběhu času snižuje.

Alternativní asociace pro ochranu spotřebitele a ochrany spotřebitelů (AMV) vítá nové pokyny, ale vyžaduje okamžité právní nařízení, protože pokyn není právně závazné. AMV doufá, že doporučená metoda výpočtu příplatek nábytku bude v praxi zvítězit a poskytnout větší právní jistotu.