Maloobchod v zmene: nové príležitosti a výzvy vo Frankfurte
Maloobchod v zmene: nové príležitosti a výzvy vo Frankfurte
Maloobchodný trh v Nemecku je späť v pohybe! V treťom štvrťroku tohto roka priemysel objasnil, že je na vzrušujúcom a zároveň náročnom kurze. Súčasný vývoj ukazuje, že veľké a malé spoločnosti neúnavne reagujú na trh novými stratégiami a akvizíciami. Či už ide o slávne obchodné domy Kadewe alebo čerstvé začínajúce podniky, zmena je viditeľná pre všetkých!
Dynamika veľkých mien, ktoré sa mýchajú v maloobchodnej scéne, je obzvlášť pozoruhodná. Napríklad prevzatie skupiny Kadewe od thajskej centrálnej skupiny bolo považované za priekopnícke. Práva obchodných práv Bluestar Aliancie, ktoré zaostáva za módnou spoločnosťou Scotch & Soda, už naznačuje, že sa chce po bolestivej vlne uzavretia vrátiť do nemeckých nákupných ulíc. Znaky sú na reštarte v globálnych korporáciách aj v menších maloobchodoch!
Rýchly nárast nájomného a sľubný predaj
Na celoštátnom maloobchodnom trhu sa prvé tri štvrtiny začali podnikať: takmer 650 nájomných a otvorov ukazuje pozitívnu tendenciu - to je takmer o 10 % viac ako v predchádzajúcom roku! Christoph Scharf, generálny riaditeľ spoločnosti BNP Paribas Real Estate, zdôrazňuje, že napriek poklesu predaja oblasti sa skutočná dynamika nemožno odmietnuť. Veľké ponuky z minulého roka sú vinia za znížený predaj v oblasti, najmä za predaj módneho domu Aachener. Ale list sa môže otočiť! Ak tieto hlavné stupne ignorujete v predchádzajúcich trendoch, v porovnaní s predchádzajúcim rokom sa stretneme so zvýšením predaja oblasti o viac ako 360 000 m².
Vnútorné mestá skutočne kvitnú - vďaka mnohým úspešným prenájmom! S hrdou plochou 110 000 m² v centrách centrálnych centier sa najvyšší predaj zaregistroval od roku 2019! Tu sú skutoční špičkoví hráči v práci, od Peek & Cloppenburg po H&M Home a mnoho ďalších, ktoré ukazujú novú nádheru lôžkového obchodu.
Nielen kvantita - Kvalita sa tiež počíta!
Ďalší vzrušujúci prvok: Počet trhových záznamov sa rýchlo zvýšil! Značky ako Guess Džínsy, Marella a OVS sa pôsobivo integrovali do nemeckého trhu. Tieto nové koncepty vyrastajú zo zeme ako huby a sľubujú čerstvý vietor v nákupných uliciach!
Ale otázka zostáva: aký udržateľný je tento vývoj? Spoločnosť Sharp zdôrazňuje, že rovnováha medzi vydávaním predajcov a novými koncepciami bude v nasledujúcom roku rozhodujúca. Dúfať, že nájomné z roku 2024 sú stabilnejšie ako tie, ktoré sa vzdali po krátkom čase. Najmä oživenie objektov Galeria bude kritické voči stálym obchodom v mnohých mestách.
Odkaz na predaj oblasti, najvyššie nájomné a frekvencie okoloidúcich v nemčine A Lokality:
Kommentare (0)