Mažmeninė prekyba pokyčiais: naujos galimybės ir iššūkiai Frankfurte
Mažmeninė prekyba pokyčiais: naujos galimybės ir iššūkiai Frankfurte
Vokietijos mažmeninė rinka vėl juda! Trečiąjį šių metų ketvirtį pramonė leido suprasti, kad ji yra jaudinanti, tuo pačiu metu sudėtinga. Dabartiniai pokyčiai rodo, kad didelės ir mažos įmonės nenuilstamai reaguoja į rinką naujomis strategijomis ir įsigijimais. Nesvarbu, ar tai garsiosios „Kadwe“ universalinės parduotuvės, ar naujos naujos įmonės, pokytis matomas visiems!
Didžiųjų vardų, kurie šmaikštauja mažmeninės prekybos scenoje, dinamika yra ypač ryški. Pavyzdžiui, „Tailando centrinės grupės“ „Kadewe“ grupės perėmimas buvo laikomas novatorišku. „Bluestar Alliance“ prekybos teisės, esančios už mados kompanijos „Scotch & Soda“, jau reiškė, kad ji nori grįžti į Vokietijos prekybos gatves po skausmingos uždarymo bangos. Ženklai yra paleisti iš naujo tiek pasaulinėse korporacijose, tiek mažesniuose mažmenininkuose!
Spartus nuomos mokesčio padidėjimas ir perspektyvūs pardavimai
Nacionalinėje mažmeninės prekybos rinkoje pirmieji trys ketvirtadaliai pradėjo verslą: beveik 650 nuomos ir angų rodo teigiamą tendenciją - tai yra beveik 10 % daugiau nei ankstesniais metais! Christophas Scharfas, „BNP Paribas Real Estate“ generalinis direktorius, pabrėžia, kad nepaisant mažėjančio teritorijos pardavimo, faktinės dinamikos negalima paneigti. Dėl didelių praėjusių metų pasiūlymų kalti dėl sumažėjusio teritorijos pardavimų, ypač „Achener“ mados namų. Bet lapas gali pasisukti! Jei nepaisysite šių pagrindinių laipsnių ankstesnėmis tendencijomis, susidursime su daugiau nei 360 000 m² ploto pardavimų padidėjimu, palyginti su ankstesniais metais.
Vidiniai miestai tikrai žydi - dėka daugybės sėkmingų nuomos! Didžiausia 110 000 m² plotu miesto centrų srityje didžiausi pardavimai buvo užregistruoti nuo 2019 m.! Čia yra tikri geriausios klasės žaidėjai, pradedant „Peek & Cloppenburg“ ir baigiant „H&M Home“, ir daugelis kitų, rodančių naują stacionarinės prekybos spindesį.
Ne tik kiekis - kokybė taip pat yra svarbi!
Kitas įdomus elementas: rinkos įrašų skaičius sparčiai padidėjo! Prekiniai ženklai, tokie kaip „Guess Jeans“, „Marella“ ir „OV“, įspūdingai integruoti į Vokietijos rinką. Šios naujos koncepcijos išsiskiria iš žemės kaip grybai ir žada šviežią vėją prekybos gatvėse!
Bet išlieka klausimas: ar šie tvarūs yra šie pokyčiai? Sharp pabrėžia, kad ateinančiais metais išleidžiančių prekiautojų ir naujų koncepcijų pusiausvyra bus lemiama. Reikia tikėtis, kad 2024 m. Nuoma yra stabilesnė nei tų, kurie buvo atiduoti po trumpo laiko. Visų pirma, „Galeria“ objektų atgimimas bus kritikuojamas nuolatinių parduotuvių daugelyje miestų.
Laukimas kalėdinio verslo jau yra pastebimas ir gali atspindėti lemiamą mažmenininkų skalę!
Nuoroda į pardavimus teritorijose, didžiausias nuomos mokestis ir praeivių dažnis Vokietijos vietose: