Retail in Change: nuove opportunità e sfide a Francoforte
Retail in Change: nuove opportunità e sfide a Francoforte
Il mercato al dettaglio in Germania è tornato in movimento! Nel terzo trimestre di quest'anno, l'industria ha chiarito che è su un corso eccitante e allo stesso tempo impegnativo. Gli attuali sviluppi mostrano che le grandi e piccole aziende rispondono instancabilmente al mercato con nuove strategie e acquisizioni. Che si tratti dei famosi grandi magazzini di Kadewe o di nuove start-up, il cambiamento è visibile a tutti!
La dinamica dei grandi nomi che si scatenano nella scena della vendita al dettaglio è particolarmente sorprendente. Ad esempio, l'acquisizione del gruppo Kadewe da parte del gruppo centrale thailandese è stata considerata pionieristica. I diritti di trading dell'Alleanza Bluestar, che sono dietro la compagnia di moda Scotch & Soda, ha già segnalato che vuole tornare nelle strade dello shopping tedesco dopo la dolorosa ondata di chiusura. I segni sono riavviati in entrambe le società globali e i rivenditori più piccoli!
Rapido aumento dei noleggi e vendite promettenti
Nel mercato al dettaglio a livello nazionale, i primi tre trimestri si sono messi al lavoro: quasi 650 noleggi e aperture mostrano la tendenza positiva - che è quasi il 10 % in più rispetto all'anno precedente! Christoph Scharf, amministratore delegato di BNP Paribas Real Estate, sottolinea che, nonostante il calo delle vendite di area, le dinamiche effettive non possono essere negate. I grandi affari dell'anno scorso sono responsabili delle vendite di aree ridotte, in particolare quelle della casa di moda Aachener. Ma il foglio può girare! Se ignori questi gradi principali nelle tendenze precedenti, incontreremo un aumento delle vendite di area di oltre 360.000 m² rispetto all'anno precedente.
Le città interne sono davvero fiorite, grazie a numerosi noleggi di successo! Con un'orgogliosa area di 110.000 m² nei centri del centro, le vendite più alte sono state registrate dal 2019! Ecco i veri giocatori di classe superiore al lavoro, da Peek & Cloppenburg a H&M Home e molti altri che mostrano il nuovo splendore del commercio ospedaliero.
Non solo la quantità: anche la qualità conta!
Un altro elemento entusiasmante: il numero di voci del mercato è aumentato rapidamente! Marchi come Guess Jeans, Marella e OVS si sono integrati in modo impressionante nel mercato tedesco. Questi nuovi concetti spuntano dal terreno come funghi e promettono vento fresco nelle strade dello shopping!
Ma la domanda rimane: quanto sono sostenibili questi sviluppi? Sharp sottolinea che l'equilibrio tra rivenditori in emissione e nuovi concetti sarà decisivo nel prossimo anno. Si spera che i noleggi del 2024 siano più stabili di quelli che sono stati rinunciati dopo poco tempo. In particolare, il risveglio degli oggetti Galeria sarà critico nei confronti dei negozi permanenti in molte città.
L'anticipazione del settore natalizio è già evidente e potrebbe rappresentare il decisivo Zünglein sulla bilancia per i rivenditori!
collegamento alle vendite di area, agli affitti più alti e alle frequenze dei passanti nelle sedi A tedesche: