Maloobchod se změnou: nové příležitosti a výzvy ve Frankfurtu

Maloobchod se změnou: nové příležitosti a výzvy ve Frankfurtu

Maloobchodní trh v Německu je zpět v pohybu! Ve třetím čtvrtletí letošního roku toto odvětví dalo najevo, že je na vzrušujícím, zároveň náročném kurzu. Současný vývoj ukazuje, že velké a malé společnosti neúnavně reagují na trh novými strategiemi a akvizicemi. Ať už se jedná o slavné obchodní domy Kadewe nebo čerstvé začínající podniky, změna je viditelná pro všechny!

Dynamika velkých jmen, která se v maloobchodní scéně šíří, je obzvláště pozoruhodná. Například převzetí skupiny Kadewe thajskou centrální skupinou bylo považováno za průkopnické. Obchodní práva Bluestar Alliance, která stojí za módní společností Scotch & Soda, již signalizovala, že se po bolestivé vlně uzavření chce vrátit do německých nákupních ulic. Značky se restartují jak v globálních korporacích, tak v menších maloobchodních prodejnách!

Rychlé zvýšení nájemného a slibného prodeje

Na celostátním maloobchodním trhu se první tři čtvrtiny dostaly do podnikání: téměř 650 nájemných a otvorů ukazuje pozitivní tendenci - to je téměř o 10 % více než v předchozím roce! Christoph Scharf, generální ředitel BNP Paribas Real Estate, zdůrazňuje, že navzdory poklesu prodeje oblasti nelze skutečnou dynamiku popřít. Velké obchody z loňského roku mají za vinu za snížený prodej oblastí, zejména prodeje módního domu Aachener. Ale list se může otočit! Pokud tyto hlavní tituly ignorujete v předchozích trendech, narazíme na zvýšení prodeje plochy o více než 360 000 m² ve ​​srovnání s předchozím rokem.

Vnitřní města skutečně kvetou - díky četnému úspěšnému pronájmu! S hrdou plochou 110 000 m² v centru centra byl nejvyšší prodej registrován od roku 2019! Zde jsou skuteční hráči špičkových tříd v práci, od Peek & Cloppenburg po H&M Home a mnoho dalších, které ukazují novou nádheru lůžkového obchodu.

Nejen množství - kvalita se také počítá!

Další vzrušující prvek: Počet tržních záznamů se rychle zvýšil! Značky, jako jsou hádač Jeans, Marella a OVS, se působivě integrovaly do německého trhu. Tyto nové koncepty vyčnívají ze země jako houby a slibují čerstvý vítr v nákupních ulicích!

Ale zůstává otázkou: Jak udržitelné jsou tyto vývoj? Sharp zdůrazňuje, že rovnováha mezi vydávajícími prodejci a novými koncepty bude v nadcházejícím roce rozhodující. Je třeba doufat, že nájemné z roku 2024 je stabilnější než nájemné, které se po krátké době vzdaly. Zejména oživení objektů Galeria bude kritické vůči stálým obchodům v mnoha městech.

Očekávání vánočního podnikání je již patrné a mohlo by představovat rozhodující Zünglein na stupnicích pro maloobchodníky!

Odkaz na prodej, nejvyšší nájemné a kolemjdoucí frekvence v německých místech: