Litigiu de proprietate blochează 1.200 de apartamente pe Michelangelostraße!

Litigiu de proprietate blochează 1.200 de apartamente pe Michelangelostraße!

Densificarea de pe Michelangelostraße din Prenzlauer Berg se confruntă cu probleme care pun în pericol crearea a 1.200 de apartamente și a unei școli comunitare. Problemele deschise de restituire și relațiile de proprietate neclare sunt principalele motive pentru blocarea acestui important proiect de construcție. Cum developmentcity.de raportat, negocierile dintre districtul Pankow și comunitatea evreiască nu au înregistrat progrese semnificative. Litigiul juridic privind drepturile de proprietate, în special cererile de repatriere din epoca național-socialistă, a oprit din nou proiectul.

Comunitatea evreiască nu cere doar despăgubiri, ci și recunoașterea nedreptății suferite. Discuțiile cu administrația Senatului pentru a ajunge la o soluție amiabilă nu au condus încă la niciun rezultat tangibil. În prezent, se discută dacă zonele ar trebui transferate înapoi sau ar trebui efectuate plăți compensatorii. Scopul inițial de a clarifica problemele legate de proprietate până în 2025 este acum considerat nerealist. În plus, mai multe proceduri de restituire sunt în desfășurare în instanță, ceea ce face dificilă rezolvarea conflictului.

Impact asupra școlii și situației spațiului de locuit

Pankow este sub presiune pe măsură ce nevoia de spațiu de locuit și de locuri de școală crește. În consecință, raionul a întocmit un plan de dezvoltare pentru construirea unei școli comunitare; cu toate acestea, începutul rămâne incert. Planurile orașului vorbesc despre un concurs de idei de urbanism din 2014, care prevedea dezvoltarea până în 2035. Programul este acum semnificativ depășit.

Locuitorii și-au exprimat deja rezerve cu privire la densificare deoarece se tem de pierderea spațiului verde. În plus, oficiul raional cere continuarea investigațiilor privind traficul, mediul și infrastructura socială. O cerere din partea dr. prescris Michail Nelken de la Partidul de Stânga urmărește să repornească procesul de planificare pentru noua dezvoltare și să implice în mod activ rezidenții în planificare. Rezultatele conceptului de dezvoltare urbană integrată (ISEK) sunt menite să formeze baza acestui nou proces.

Planuri de densificare atentă

Densificarea planificată prevede crearea a 700 până la maximum 1.000 de noi unități rezidențiale. Scopul este conservarea spațiilor verzi și o distribuție echilibrată de 1,52 m² per locuitor. Dezvoltarea urbană, ecologia urbană și aspectele climatice urbane joacă, de asemenea, un rol important în considerații. O evaluare timpurie a mediului ar trebui să fie încorporată în procesul de planificare pentru a asigura calitatea vieții rezidenților.

Noile apartamente ar trebui să se bazeze pe standardele și nivelurile de chirie ale Mühlenkiez. Un concept de parcare adaptat condițiilor reale este, de asemenea, necesar pentru a răspunde nevoilor rezidenților. Acest lucru este însoțit de critici conform cărora zona de planificare actuală este considerată prea mică pentru a lua în considerare în mod adecvat dependențele dintre diferitele zone rezidențiale.

Eforturile de densificare atentă a Michelangelostraße sunt, prin urmare, mai mult decât necesare pentru a face față provocărilor unei cereri în creștere. Cu toate acestea, calea către un acord rămâne stâncoasă și incertă, în timp ce speranța de progres rămâne.