Un litige foncier bloque 1.200 appartements dans la Michelangelostraße !

Un litige foncier bloque 1.200 appartements dans la Michelangelostraße !

La densification de la Michelangelostraße à Prenzlauer Berg se heurte à des problèmes qui mettent en danger la création de 1 200 appartements et d'une école communautaire. Des problèmes de restitution ouverts et des relations de propriété floues sont les principales raisons du blocage de cet important projet de construction. Comment developmentcity.de Selon des informations, les négociations entre le district de Pankow et la communauté juive n'ont pas abouti à des progrès significatifs. Le conflit juridique sur les droits de propriété, en particulier les demandes de rapatriement de l'époque nationale-socialiste, a une fois de plus retardé le projet.

La communauté juive réclame non seulement des compensations, mais aussi la reconnaissance de l’injustice subie. Les discussions avec l'administration du Sénat pour parvenir à une solution à l'amiable n'ont pas encore abouti à des résultats tangibles. Des discussions sont actuellement en cours pour savoir si les zones doivent être rétrocédées ou si des compensations doivent être versées. L’objectif initial de clarifier les questions de propriété d’ici 2025 est désormais considéré comme irréaliste. De plus, plusieurs procédures de restitution sont en cours devant les tribunaux, ce qui rend difficile la résolution du conflit.

Impact sur la situation de l’école et de l’espace de vie

Pankow est sous pression à mesure que le besoin en espaces de vie et en places scolaires augmente. Ainsi, le district a élaboré un plan d'aménagement pour la construction d'une école communautaire ; cependant, le début reste incertain. Les plans de la ville parlent d'un concours d'idées d'urbanisme de 2014, qui prévoyait un développement d'ici 2035. Le calendrier est désormais largement dépassé.

Les habitants ont déjà exprimé des réserves quant à la densification car ils craignent la perte d'espaces verts. En outre, le bureau de district exige que les enquêtes sur la circulation, l'environnement et les infrastructures sociales soient poursuivies. Une demande du Dr Michail Nelken, du Parti de Gauche, vise à relancer le processus de planification du nouveau développement et à impliquer activement les habitants dans la planification. Les résultats du concept de développement urbain intégré (ISEK) doivent constituer la base de ce nouveau processus.

Des projets de densification soignée

La densification prévue prévoit la création de 700 à un maximum de 1 000 nouvelles unités résidentielles. L'objectif est de préserver les espaces verts et une répartition équilibrée de 1,52 m² par habitant. Les aspects du développement urbain, de l’écologie urbaine et du climat urbain jouent également un rôle important dans les considérations. Une évaluation environnementale précoce devrait être intégrée au processus de planification pour garantir la qualité de vie des résidents.

Les nouveaux appartements devraient être basés sur les normes et les niveaux de loyer du Mühlenkiez. Un concept de stationnement adapté aux conditions réelles est également nécessaire afin de répondre aux besoins des résidents. À cela s'ajoutent des critiques selon lesquelles la zone de planification actuelle est considérée comme trop petite pour prendre en compte de manière adéquate les dépendances entre les différentes zones résidentielles.

Les efforts visant à densifier soigneusement la Michelangelostraße sont donc plus que nécessaires pour répondre aux défis d'une demande croissante. Cependant, le chemin vers un accord reste semé d’embûches et incertain, tandis que l’espoir de progrès demeure.