Kiinteistökiista korttelee 1 200 asuntoa Michelangelostraßella!

Kiinteistökiista korttelee 1 200 asuntoa Michelangelostraßella!

Prenzlauer Bergin Michelangelostraßen tiivistymisessä on ongelmia, jotka vaarantavat 1 200 asunnon ja yhteisön koulun perustamisen. Avoimet palautuskysymykset ja epäselvät omistussuhteet ovat tärkeimmät syyt tämän tärkeän rakennusprojektin tukkoon. Miten developmentcity.de kerrottiin, että Pankowin piirin ja juutalaisen yhteisön väliset neuvottelut eivät ole edistyneet merkittävästi. Omistusoikeuksia koskeva oikeudellinen kiista, erityisesti kansallissosialistisen aikakauden kotiuttamisvaatimukset, on jälleen jarruttanut hanketta.

Juutalainen yhteisö ei vaadi vain korvauksia, vaan myös tunnustusta kärsitystä vääryydestä. Senaatin hallinnon kanssa käydyt keskustelut sovintoratkaisun saavuttamiseksi eivät ole vielä johtaneet konkreettisiin tuloksiin. Parhaillaan keskustellaan siitä, pitäisikö alueet siirtää takaisin vai maksaa korvauksia. Alkuperäistä tavoitetta omistusasioiden selvittämisestä vuoteen 2025 mennessä pidetään nyt epärealistisena. Lisäksi tuomioistuimessa on meneillään useita palautusmenettelyjä, mikä vaikeuttaa konfliktin ratkaisemista.

Vaikutus koulun ja asuintilan tilanteeseen

Pankow on paineen alla asuintilojen ja koulupaikkojen tarpeen kasvaessa. Sen mukaisesti piiri on laatinut kehittämissuunnitelman kyläkoulun rakentamiseksi; alku on kuitenkin epävarma. Kaupungin suunnitelmissa puhutaan vuodelta 2014 järjestettävästä kaupunkisuunnitteluideakilpailusta, jossa suunniteltiin kehitystä vuoteen 2035 mennessä. Aikataulu on nyt merkittävästi vanhentunut.

Asukkaat ovat jo ilmaisseet varauksensa tiivistymisestä, koska he pelkäävät viheralueiden menetystä. Lisäksi piirivirasto vaatii, että liikenteen, ympäristön ja sosiaalisen infrastruktuurin selvityksiä jatketaan. Vasemmistopuolueen määrätyn tohtori Michail Nelkenin hakemuksella pyritään käynnistämään uudiskohteen suunnitteluprosessi uudelleen ja ottamaan asukkaat aktiivisesti mukaan suunnitteluun. Integroidun kaupunkikehityskonseptin (ISEK) tulosten on tarkoitus muodostaa pohja tälle uudelle prosessille.

Suunnitelmia huolellisesta tiivistämisestä

Suunniteltu tiivistys kattaa 700 - enintään 1 000 uuden asunnon rakentamisen. Tavoitteena on säilyttää viheralueet ja tasainen jakautuminen 1,52 m² asukasta kohti. Myös kaupunkikehitys, kaupunkiekologia ja kaupunkiilmasto ovat tärkeässä roolissa pohdinnassa. Varhainen ympäristöarviointi tulisi sisällyttää suunnitteluprosessiin asukkaiden elämänlaadun varmistamiseksi.

Uusien asuntojen tulee perustua Mühlenkiezin standardeihin ja vuokratasoihin. Tarvitaan myös todellisiin oloihin räätälöity pysäköintikonsepti, joka vastaa asukkaiden tarpeita. Tähän liittyy kritiikkiä siitä, että nykyistä kaavoitusaluetta pidetään liian pienenä, jotta eri asuinalueiden väliset riippuvuudet voitaisiin ottaa riittävästi huomioon.

Michelangelostraßen huolellinen tiivistäminen on siksi enemmän kuin välttämätöntä kasvavan kysynnän haasteisiin vastaamiseksi. Tie sopimukseen on kuitenkin edelleen kivinen ja epävarma, mutta toivo edistymisestä on edelleen olemassa.