Brandenburg's Property Market: Cene naraščajo - obresti rastejo!

Brandenburg's Property Market: Cene naraščajo - obresti rastejo!

Potsdam, Deutschland - Trg nepremičnin v Brandenburgu se v pozitivni luči pokaže leta 2024. Po težkih letih z zniževanjem prodaje in stagnirajočih cen se je trg nepremičnin konsolidiral. Po poročilu o nepremičninskem trgu 2024 se je povečalo tako število prodajnih pogodb kot prodaje. Državni sekretar Frank Stolper je govoril o odraslem zaupanju v nepremičnine kot obliki naložb, ki je povezana z naraščajočim povpraševanjem. Medtem ko so visoke obrestne mere in gradbene cene upočasnile zgodnejšo prodajo, se prodaja zemljišča zdaj spet privlači. The increase in purchase contracts is particularly noteworthy by 4% to 25,393, which expresses a new optimism on the market, reports RBB24 .

V Brandenburgu je bilo 2024 nepremičnin prodanih v vrednosti 6,3 milijarde evrov, kar pomeni 11 -odstotno povečanje v primerjavi s preteklim letom. Večina prodaje je potekala v mestih Potsdam (965 prodaje), Oranienburg (531) in Cottus (470). V povprečju so bile cene nerazvitih zemljišč za hiše z enim družinam 212 evrov na kvadratni meter po vsej državi, 316 evrov na kvadratni meter v Berlinu, kar pomeni rahlo padec za 7%. Ta cenovna situacija ponazarja območje napetosti med Berlinsko okolico in nadaljnjimi oddaljenimi regijami, kjer so se cene zvišale za 11% do 103 evrov na kvadratni meter.

Razvoj cen in nakupnih pogodb

Poročilo o trgu nepremičnin kaže tudi jasno razlikovanje cen v različnih regijah. Medtem ko je Potsdam na vrhu s skoraj 500 evri na kvadratni meter, lahko kupci najdejo bistveno cenejše ponudbe na manj osrednjih lokacijah, kot sta Welzow (79.500 evrov) ali Hohenleipisch (94.000 evrov). Povprečne cene za vgrajene parcele z enim družinskim hišam so bile v Brandenburgu 367.000 evrov, cene v okolici pa po 492.000 evrih in v oddaljenih regijah v višini 248.000 evrov. Najvišja cena za družinski dom je bila ugotovljena z 968.000 evrov v Kleinmachnowu, nato pa 716.000 evrov v Teltowu in 652.000 evrov v Glienicke/Nordbahnu.

Spremenile so se tudi cene kondominij. Povprečna cena znaša 404.000 evrov leta 2024, kar se je v primerjavi s preteklim letom nekoliko zmanjšalo. Zlasti omembe vredne so naraščajoče cene za nove kondominij, ki so na območju Berlina približno 5.151 evrov na kvadratni meter, medtem ko so bile v Potsdamu dosežene najvišje cene 7.070 evrov na kvadratni meter. Trg komercialnih nepremičnin na drugi strani kaže na drugačno težnjo: število pogodb se je zmanjšalo za 20% na 264, denarni promet za drastično od 85% do 78 milijonov evrov. To odraža težave v trgovskem območju, prostor pa je padlo za 43%.

dostop do trga in razpoložljivost podatkov

Za zainteresirane so na voljo poročila o nepremičninah za zvezno državo Brandenburg ter za okrožja in neodvisna mesta. Te lahko pokličete kot datoteko PDF prek ustreznih strokovnih odborov ali jih naroči spletna trgovina Geobroker. Dostop do poročil je delno brezplačen, pri čemer se pristojbine za posamezne različice tiskanja pojavljajo v skladu z razporedom pristojbin za strokovni odbor Brandenburg, pojasnjuje .