Mercado imobiliário de Brandenburgo: os preços aumentam - os juros crescem!

Mercado imobiliário de Brandenburgo: os preços aumentam - os juros crescem!

Potsdam, Deutschland - O mercado imobiliário em Brandenburgo se mostra uma luz positiva em 2024. Após anos difíceis com o declínio de vendas e preços estagnados, o mercado imobiliário consolidou. De acordo com o relatório do mercado imobiliário 2024, o número de contratos de vendas e vendas aumentaram. O secretário de Estado Frank Stolper falou de confiança crescida no setor imobiliário como uma forma de investimento, que está associada ao aumento da demanda. Enquanto as altas taxas de juros e os preços da construção diminuíram as vendas anteriores, a venda de terras está agora atraindo novamente. The increase in purchase contracts is particularly noteworthy by 4% to 25,393, which expresses a new optimism on the market, reports rbb24 .

Em Brandenburg, 2024 propriedades foram vendidas no valor de 6,3 bilhões de euros, o que significa um aumento de 11% em comparação com o ano anterior. A maioria das vendas ocorreu nas cidades de Potsdam (965 vendas), Oranienburg (531) e Cottbus (470). Em média, os preços de terras não desenvolvidas para casas simples e familiares a 212 euros por metro quadrado foram em todo o país, com 316 euros por metro quadrado em Berlim, o que significa um ligeiro declínio de 7%. Essa situação de preço ilustra a área de tensão entre a área em torno de Berlim e as regiões distantes, onde os preços aumentaram 11%, para 103 euros por metro quadrado.

Desenvolvimento de preço e contratos de compra

O relatório do mercado imobiliário também mostra uma clara diferenciação dos preços nas diferentes regiões. Enquanto o Potsdam está no topo com quase 500 euros por metro quadrado, os compradores podem encontrar ofertas significativamente mais baratas em locais menos centrais, como Welzow (79.500 euros) ou Hohenleipisch (94.000 euros). Os preços médios para parcelas de Up construídas com casas de família única foram de 367.000 euros em Brandemburgo, com preços na área circundante a 492.000 euros e nas regiões distantes a 248.000 euros. O preço máximo para uma casa de família foi encontrado com 968.000 euros em Kleinmachnow, seguido de 716.000 euros na Teltow e 652.000 euros em Glienicke/Nordbahn.

Os preços dos condomínios também mudaram. O preço médio é de 404.000 euros em 2024, ligeiramente diminuído em comparação com o ano anterior. Particularmente dignos de nota são os preços crescentes de novos condomínios, que são cerca de 5.151 euros por metro quadrado na área de Berlim, enquanto em Potsdam, foram alcançados preços mais altos de 7.070 euros por metro quadrado. O mercado de propriedades comerciais, por outro lado, mostra uma tendência diferente: o número de contratos caiu 20%, para 264, o faturamento de dinheiro em 85%, para 78 milhões de euros. Isso reflete as dificuldades na área comercial, cuja área de espaço caiu 43%.

Acesso ao mercado e disponibilidade de dados

Para os interessados, os relatórios do mercado imobiliário para o estado de Brandenburgo, bem como para os condados e cidades independentes, estão disponíveis. Eles podem ser chamados como um arquivo PDF através dos respectivos comitês de especialistas ou ordenados pela loja on -line Geobroker. O acesso aos relatórios é parcialmente gratuito, pelo qual as taxas são incorridas para versões individuais de impressão, de acordo com o cronograma de taxas do comitê de especialistas em Brandenburgo, explica geobas-bb.de Em resumo, pode -se afirmar que o mercado imobiliário em Brandenburgo está em um caminho de estabilização. Embora os preços na área circundante ameaçam estagnar, ainda existem oportunidades de compra baratas em regiões que ainda estão localizadas, o que pode ser atraente para investidores e potenciais compradores. Uma observação consistente do desenvolvimento nos próximos anos mostrará se essa tendência ascendente pode continuar.