De onroerendgoedmarkt van Brandenburg: prijzen stijgen - rente groeit!

De onroerendgoedmarkt van Brandenburg: prijzen stijgen - rente groeit!

Potsdam, Deutschland - De onroerendgoedmarkt in Brandenburg toont zich in 2024 in een positief licht. Na moeilijke jaren met dalende omzet en stagnerende prijzen is de onroerendgoedmarkt geconsolideerd. Volgens het Property Market Report 2024 zijn zowel het aantal verkoopcontracten als de verkoop toegenomen. Staatssecretaris Frank Stolper sprak over volwassen vertrouwen in onroerend goed als een vorm van investering, die wordt geassocieerd met de toenemende vraag. Terwijl hoge rentetarieven en de bouwprijzen eerdere omzet vertraagden, trekt de verkoop van grond nu weer aan. De toename van de aankoopcontracten is met name opmerkelijk met 4% tot 25.393, wat een nieuw optimisme op de markt uitdrukt, rapporten RBBURGRECHEUMEEUMTEMLEMLEMLESMLEMLT.HTMLL "> RBBURGEMLEMLEMLEMLEMLESMLT .

In Brandenburg werden 2024 eigendommen verkocht ter waarde van 6,3 miljard euro, wat een stijging van 11% betekent in vergelijking met het voorgaande jaar. De meeste verkopen vonden plaats in de steden Potsdam (965 verkoop), Oranienburg (531) en Cottbus (470). Gemiddeld waren de prijzen voor onontwikkelde land voor huizen met één gezins met 212 euro per vierkante meter landelijk, met 316 euro per vierkante meter in Berlijn, wat een lichte daling van 7%betekent. Deze prijssituatie illustreert het spanningsgebied tussen het Berlijnse omgeving en de verdere verre regio's, waar de prijzen stegen met 11% tot 103 euro per vierkante meter.

Prijsontwikkeling en aankoopcontracten

Het onroerendgoedmarktrapport toont ook een duidelijke differentiatie van prijzen in de verschillende regio's. Terwijl Potsdam bovenaan staat met bijna 500 euro per vierkante meter, kunnen kopers aanzienlijk goedkopere aanbiedingen vinden op minder centrale locaties zoals Welzow (79.500 euro) of Hohenleipisch (94.000 euro). De gemiddelde prijzen voor gebouwde plots met enkele huizen met één gezinnen waren 367.000 euro in Brandenburg, met prijzen in de omgeving op 492.000 euro en in de verre regio's op 248.000 euro. De maximale prijs voor een familiehuis werd gevonden met 968.000 euro in Kleinmachnow, gevolgd door 716.000 euro in Teltow en 652.000 euro in Glienicke/Nordbahn.

De prijzen voor appartementen zijn ook veranderd. De gemiddelde prijs is 404.000 euro in 2024, enigszins verlaagd in vergelijking met het voorgaande jaar. Vooral opmerkelijk zijn de stijgende prijzen voor nieuwe condominiums, die ongeveer 5.151 euro per vierkante meter in het Berlijnse gebied zijn, terwijl in Potsdam de topprijzen van 7.070 euro per vierkante meter werden bereikt. De markt voor commerciële eigendommen, daarentegen, vertoont een andere neiging: het aantal contracten daalde met 20% tot 264, de geldomzet met drastische 85% tot 78 miljoen euro. Dit weerspiegelt de moeilijkheden in het commerciële gebied, waarvan het ruimtegebied met 43%is gedaald.

Markttoegang en gegevensbeschikbaarheid

Voor geïnteresseerden zijn de onroerendgoedmarktrapporten voor de staat Brandenburg en voor de provincies en onafhankelijke steden beschikbaar. Deze kunnen worden opgeroepen als een PDF -bestand via de respectieve deskundige commissies of bestelt door de Geobrook Online Shop. Toegang tot de rapporten is gedeeltelijk gratis, waarbij vergoedingen worden gemaakt voor individuele afdrukversies volgens het Schema van de Brandenburg Expert Committee Fee, legt geobasis-b.de uit.