Brandenburgin kiinteistömarkkinat: Hinnat nousevat - korko kasvaa!

Brandenburgin kiinteistömarkkinat: Hinnat nousevat - korko kasvaa!

Potsdam, Deutschland - Brandenburgin kiinteistömarkkinat osoittavat positiivisessa valossa vuonna 2024. Vaikeiden vuosien jälkeen myynnin ja pysähtyneiden hintojen pysähtymisen jälkeen kiinteistömarkkinat ovat vakiintuneet. Kiinteistömarkkinaraportin 2024 mukaan sekä myyntisopimusten määrä että myynti on kasvanut. Valtiosihteeri Frank Stolper puhui Grown Trustin kiinteistöihin sijoitusmuotona, joka liittyy kasvavaan kysyntään. Vaikka korkeat korot ja rakennushinnat hidastuivat aikaisempaa myyntiä, maan myynti houkuttelee nyt uudelleen. Ostosopimusten kasvu on erityisen huomionarvoista 4%: lla 25 393: lla, mikä ilmaisee markkinoilla uuden optimismin, raportoi .

Brandenburgissa 2024 kiinteistöä myytiin 6,3 miljardin euron arvosta, mikä tarkoittaa 11%: n kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Suurin osa myynnistä tapahtui Potsdamin kaupungeissa (965 myynti), Oranienburgissa (531) ja Cottbusissa (470). Yhden perheen talojen kehittymättömän maan hinnat keskimäärin 212 euroa neliömetriä kohti olivat valtakunnallisesti, 316 euroa neliömetriä kohti Berliinissä, mikä tarkoittaa vähäistä 7%: n laskua. Tämä hintatilanne kuvaa Berliinin ympäröivän alueen ja kauempana olevien alueiden välistä jännitealuetta, jolla hinnat nousivat 11–103 euroa neliömetriä kohti.

Hintojen kehittämis- ja ostosopimukset

Kiinteistömarkkinaraportti osoittaa myös selkeän hintojen erottelun eri alueilla. Vaikka Potsdam on huipulla lähes 500 eurolla neliömetrissä, ostajat voivat löytää huomattavasti halvempia tarjouksia vähemmän keskuspaikoista, kuten Welzow (79 500 euroa) tai Hohenleipisch (94 000 euroa). Yhden perheen talojen keskimääräiset hinnat olivat Brandenburgissa 367 000 euroa, ja ympäröivän alueen hinnat olivat 492 000 euroa ja kaukaisilla alueilla 248 000 eurolla. Perheen kodin enimmäishinta löydettiin 968 000 eurolla Kleinmachnowissa, jota seurasi 716 000 euroa televisiossa ja 652 000 euroa Glienicke/Nordbahnissa.

Huoneistojen hinnat ovat myös muuttuneet. Keskimääräinen hinta on 404 000 euroa vuonna 2024, mikä laski hiukan edelliseen vuoteen verrattuna. Erityisen huomionarvoisia ovat uusien osakehuoneistojen nousevat hinnat, jotka ovat noin 5 151 euroa neliömetriä kohti Berliinin alueella, kun taas Potsdamissa saavutettiin 7 070 euroa neliömetriä kohti. Kaupallisten kiinteistöjen markkinat puolestaan osoittavat erilaisen taipumuksen: sopimusten lukumäärä laski 20% 264: een, rahansiirto on dramaattinen 85 prosenttia 78 miljoonaan euroon. Tämä heijastaa kaupallisen alueen vaikeuksia, joiden avaruusalue on laskenut 43%.

Markkinoiden pääsy ja tietojen saatavuus

kiinnostuneille on saatavana Brandenburgin osavaltion kiinteistömarkkinaraportteja sekä maakuntia ja riippumattomia kaupunkeja. Niitä voidaan kutsua PDF -tiedostoksi vastaavien asiantuntijakomiteoiden kautta tai Geobrokerin verkkokaupan tilaa. Raporttien pääsy on osittain ilmainen, jolloin Brandenburgin asiantuntijakomitean palkkioiden aikataulun mukaan yksittäisistä tulostusversioista aiheutuu maksuja, selittää geobasis-bb.de .