El mercado inmobiliario de Brandenburg: los precios aumentan: ¡crece el interés!
El mercado inmobiliario de Brandenburg: los precios aumentan: ¡crece el interés!
Potsdam, Deutschland - El mercado inmobiliario en Brandenburg se muestra en una luz positiva en 2024. Después de años difíciles con la disminución de las ventas y los precios de estancamiento, el mercado inmobiliario se ha consolidado. Según el Informe del mercado inmobiliario 2024, tanto el número de contratos de venta como las ventas han aumentado. El Secretario de Estado Frank Stolper habló de la confianza mayor en los bienes raíces como una forma de inversión, que se asocia con el aumento de la demanda. Si bien las altas tasas de interés y los precios de la construcción ralentizaron las ventas anteriores, la venta de tierras ahora está atrayendo nuevamente. El aumento en los contratos de compra es particularmente notable en un 4% a 25,393, lo que expresa un nuevo optimismo en el mercado, informa .
En Brandenburg, 2024 propiedades se vendieron por valor de 6.300 millones de euros, lo que significa un aumento del 11% en comparación con el año anterior. La mayoría de las ventas tuvieron lugar en las ciudades de Potsdam (965 ventas), Oranienburg (531) y Cottbus (470). En promedio, los precios de las tierras no desarrolladas para casas de una sola familia a 212 euros por metro cuadrado fueron en todo el país, con 316 euros por metro cuadrado en Berlín, lo que significa una ligera disminución del 7%. Esta situación de precio ilustra el área de tensión entre el área circundante de Berlín y las regiones más lejanas, donde los precios subieron un 11% a 103 euros por metro cuadrado.
Desarrollo de precios y contratos de compra
El informe del mercado inmobiliario también muestra una clara diferenciación de los precios en las diferentes regiones. Mientras que Potsdam está en la cima con casi 500 euros por metro cuadrado, los compradores pueden encontrar ofertas significativamente más baratas en lugares menos centrales como Welzow (79,500 euros) o Hohenleipisch (94,000 euros). Los precios promedio para las parcelas construidas con casas de una sola familia fueron 367,000 euros en Brandenburg, con precios en el área circundante a 492,000 euros y en las regiones distantes a 248,000 euros. El precio máximo para una casa familiar se encontró con 968,000 euros en Kleinmachnow, seguido de 716,000 euros en Teltow y 652,000 euros en Glienicke/Nordbahn.
Los precios de los condominios también han cambiado. El precio promedio es de 404,000 euros en 2024, ligeramente disminuido en comparación con el año anterior. Particularmente notables son los crecientes precios de los nuevos condominios, que son de alrededor de 5,151 euros por metro cuadrado en el área de Berlín, mientras que en Potsdam, se lograron precios altos de 7,070 euros por metro cuadrado. El mercado de propiedades comerciales, por otro lado, muestra una tendencia diferente: el número de contratos cayó en un 20% a 264, la facturación del dinero por un drástico 85% a 78 millones de euros. Esto refleja las dificultades en el área comercial, cuyo espacio del espacio ha disminuido en un 43%.
Acceso al mercado y disponibilidad de datos
Para los interesados, los informes del mercado inmobiliario para el estado de Brandenburg, así como para los condados y las ciudades independientes están disponibles. Estos pueden llamarse como un archivo PDF a través de los respectivos comités de expertos o ordenados por la tienda en línea de Geobroker. El acceso a los informes es en parte gratuito, por el cual se incurren tarifas para las versiones de impresión individuales de acuerdo con el programa de tarifas del comité de expertos de Brandenburg, explica geobasis-bb.de .
En resumen, se puede afirmar que el mercado inmobiliario en Brandenburg está en un camino de estabilización. Si bien los precios en el área circundante amenazan con estancarse, todavía hay oportunidades de compra baratas en las regiones que todavía se encuentran, lo que podría ser atractivo para los inversores y compradores potenciales. Una observación constante del desarrollo en los próximos años mostrará si esta tendencia al alza puede continuar.| Details | |
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| Ort | Potsdam, Deutschland |
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