危机中的柏林住房：2024年的新建筑少20％！

危机中的柏林住房：2024年的新建筑少20％！

Berlin, Deutschland - 2024年，柏林州立的住房协会完成了较少的公寓。根据 rbb24 ，与上一年相比，数量下降了大约20％。总共完成了3,461套公寓，其中包括906个社会住房。因此，社会住房的比例大大低于约定的配额50％。虽然仍在2023年建造4,348套公寓，但预计2025年预计将有4,775套公寓。

这一发展与参议院的雄心勃勃的目标相矛盾，参议院的目标是上一年的20,000个完成，但最终仅实施了约15,000套公寓。下降数字的主要原因之一是持续缺乏材料和专家，这些材料和专家置于压力。左派的住房政策发言人尼克拉斯·申克（Niklas Schenker）将目前的数字描述为“戏剧性”，并批评缺乏负担得起的居住空间。

房屋市场的挑战

柏林住房市场上的挑战不能忽略。 2023年首都的人口增加了26,951人，这对已经紧张的生活状况施加了额外的压力。 2024年，中型租金为每平方米15.74欧元，与上一年相比增加了1.75欧元，许多家庭的负担是巨大的。在市中心，供应租金通常超过每平方米20欧元。

需要将新的合作协议与国家拥有的住房协会与参议院之间的新合作协议与参议院之间的新合作协议解决，这将解决30％以上，该协议将从2024年开始生效。本协议不仅旨在创建更具负担力的公寓，而且还确保新的建筑项目至少建立了公共资助空间的50％。

减少租金负载的策略

为了减少柏林家庭的租金负担，合作协议提供了除其他外，不允许释放新公寓的首先租金超过每平方米15欧元。租金上涨也限于三年内最多11％，以防止住房成本过高。

• 现有租赁合同的平均租金最大增加：每年2.9％
• 负担能力承诺：净租赁租金最多应为家庭收入的27％
• 63％的公寓重新供应到WBS授权家庭

为了应对诸如缺乏大型和障碍的公寓之类的进一步挑战，开发了各种解决方案，包括租金赠款和替代形式的生活形式。

总的来说，还有待希望，参议院与住房协会的新协议和措施可以更有效地解决柏林住房市场的紧迫问题，以满足日益增长的居住空间需求。对负担得起的社会住房的关注将发挥至关重要的作用。