Habitação de Berlim na crise: 20% menos novo edifício 2024!

Habitação de Berlim na crise: 20% menos novo edifício 2024!

Berlin, Deutschland - Em 2024, as associações habitacionais do estado em Berlim completaram consideravelmente menos apartamentos. De acordo com rbb24 , o número reduzido por 20 % em comparação com 20 % em comparação com 20 % em comparação com o número 20. Foram concluídos 3.461 apartamentos, incluindo apenas 906 habitação social. A proporção de moradia social está, portanto, significativamente abaixo da cota acordada de 50 %. Enquanto 4.348 apartamentos ainda foram construídos em 2023, uma previsão de 4.775 apartamentos é esperada para 2025.

Esse desenvolvimento contradiz os objetivos ambiciosos do Senado, que visitaram 20.000 conclusões no ano anterior, mas no final implementaram apenas cerca de 15.000 apartamentos. Uma das principais razões para os números de queda é a contínua falta de materiais e especialistas que pressionam a indústria da construção. O porta -voz da política habitacional para a esquerda, Niklas Schenker, descreveu os números atuais como "dramáticos" e criticou a falta de espaço de vida acessível.

Desafios no mercado imobiliário

Os desafios no mercado imobiliário de Berlim não podem ser negligenciados. A população da capital em 2023 aumentou 26.951 pessoas, o que exerce pressão adicional sobre a situação de vida já tensa. Com um aluguel médio de 15,74 euros por metro quadrado em 2024, um aumento de 1,75 euros em comparação com o ano anterior, o ônus é enorme para muitas famílias. No centro da cidade, o aluguel da oferta geralmente excede 20 euros por metro quadrado.

A necessidade de aumentar a proporção de estoques habitacionais de propriedade do Estado para mais de 30 % será abordada pelo novo acordo de cooperação entre as associações habitacionais de propriedade do Estado e o Senado, que entrarão em vigor de 2024. Este Contrato não apenas visa criar apartamentos mais acessíveis, mas também para garantir que novos projetos de construção estejam construindo pelo menos 50 % do espaço de estar com o Funding Public.

Estratégias para reduzir a carga de aluguel

Para reduzir a carga de aluguel para as famílias de Berlim, o Acordo de Cooperação fornece, entre outras coisas, que os aluguéis de aluguel primeiro para novos apartamentos com fibra financiados não podem exceder 15 euros por metro quadrado. Os aumentos de aluguel também estão limitados a um máximo de 11 % em três anos para evitar aumento excessivo nos custos de moradia.

• Aumento máximo no aluguel médio para contratos de aluguel existentes: 2,9 % anualmente
• Promessa de acessibilidade: o aluguel líquido de aluguel deve ser um máximo de 27 % da renda familiar
• 63 % dos apartamentos para reclamar as famílias autorizadas da WBS

Para lidar com outros desafios, como a falta de apartamentos grandes e reduzidos de barreira, várias soluções foram desenvolvidas, que incluem subsídios de aluguel e formas de vida alternativas.

No geral, espera -se que os novos acordos e medidas do Senado, juntamente com as associações habitacionais, possam resolver os problemas prementes do mercado imobiliário em Berlim com mais eficácia, a fim de atender à crescente necessidade de espaço de vida. O foco em moradias sociais acessíveis desempenhará um papel crucial.