Berlin Housing in the Crisis: 20% Mindre nytt bygning 2024!

Berlin Housing in the Crisis: 20% Mindre nytt bygning 2024!

Berlin, Deutschland - I 2024 fullførte de statlige boligforeningene i Berlin betydelig færre leiligheter. I følge rbb24 antallet antallet av rundt 20 prosent sammenlignet med dagen. Totalt ble 3 461 leiligheter fullført, inkludert bare 906 sosiale boliger. Andelen sosiale boliger er derfor betydelig under den avtalte kvoten på 50 prosent. Mens 4.348 leiligheter fremdeles ble bygget i 2023, forventes en prognose på 4.775 leiligheter for 2025.

Denne utviklingen motsier senatets ambisiøse mål, som hadde målrettet 20 000 fullføringer året før, men til slutt implementerte bare rundt 15 000 leiligheter. En av hovedårsakene til de fallende figurene er den fortsatte mangelen på materialer og spesialister som setter byggebransjen under press. Husets talsmann for venstresiden, Niklas Schenker, beskrev de nåværende tallene som "dramatiske" og kritiserte mangelen på rimelig boareal.

utfordringer på boligmarkedet

Utfordringene på Berlin -boligmarkedet kan ikke overses. Befolkningen i hovedstaden i 2023 steg med 26.951 personer, som utøver ekstra press på den allerede anspente livssituasjonen. Med en middels tilbud på leie på 15,74 euro per kvadratmeter i 2024, en økning på 1,75 euro sammenlignet med året før, er byrden enorm for mange husstander. I sentrum overstiger forsyningsleien ofte 20 euro per kvadratmeter.

Behovet for å øke andelen av statlige boliger til over 30 prosent vil bli adressert av den nye samarbeidsavtalen mellom de statlige boligforeningene og senatet, som trer i kraft fra 2024. Denne avtalen tar ikke bare sikte på å skape rimeligere leiligheter, men også for å sikre at nye konstruksjonsprosjekter bygger minst 50 prosent av boet med offentlig finansiering.

Strategier for å redusere leiebelastningen

For å redusere leiebelastningen for husholdninger i Berlin, bestemmer samarbeidsavtalen blant annet at første husleieleie for frigjorte nye leiligheter ikke har lov til å overstige 15 euro per kvadratmeter. Leieøkninger er også begrenset til maksimalt 11 prosent i løpet av tre år for å forhindre overdreven økning i boligkostnadene.

• Maksimal økning i gjennomsnittlig leie for eksisterende leiekontrakter: 2,9 % årlig
• Rimelig løfter: Nettleieleie skal være maksimalt 27 % av husholdningsinntekten
• 63 % av leilighetene for å betegne til WBS autoriserte husholdninger

For å takle ytterligere utfordringer som mangelen på store og barriere -reduserte leiligheter, ble forskjellige løsninger utviklet, som inkluderer husleiestilskudd og alternative livsformer.

Totalt sett gjenstår det å håpe at de nye avtalene og tiltakene fra senatet sammen med boligforeningene kan takle de presserende problemene i boligmarkedet i Berlin mer effektivt for å dekke det økende behovet for boareal. Fokuset på rimelige sosiale boliger vil spille en avgjørende rolle.