Berlyno būstas krizėje: 20% mažiau naujų pastatų 2024!

Berlyno būstas krizėje: 20% mažiau naujų pastatų 2024!

Berlin, Deutschland - 2024 m. Berlyne valdomos būsto asociacijos Berlyne baigė žymiai mažiau butų. Remiantis rbb24 , skaičius sumažėjo maždaug 20 procentų, palyginti su ankstesniais metais. Iš viso buvo baigti 3 461 butai, įskaitant tik 906 socialinius būstus. Taigi socialinio būsto dalis yra žymiai mažesnė už sutartą 50 procentų kvotą. Nors 2023 m. Vis dar buvo pastatyti 4 348 butai, tikimasi, kad 2025 m. Prognozuojama 4775 butai.

Ši plėtra prieštarauja ambicingiems Senato tikslams, kuriems praėjusiais metais buvo skirta 20 000 baigimų, tačiau galų gale įgyvendino tik apie 15 000 butų. Viena iš pagrindinių krentančių skaičių priežasčių yra nuolatinis medžiagų trūkumas ir specialistai, darantys spaudimą statybų pramonei. Kairiųjų būsto politikos atstovas Niklasas Schenkeris apibūdino dabartinius skaičius kaip „dramatiškus“ ir kritikavo prieinamos gyvenamosios vietos trūkumą.

iššūkiai būsto rinkoje

Poreikis padidinti valstybės priklausančių būsto akcijų dalį iki daugiau kaip 30 procentų bus atsižvelgta į naują valstybės priklausančių būsto asociacijų ir Senato bendradarbiavimo susitarimą, kuris įsigalios nuo 2024 m. Šio susitarimo tikslas ne tik sukurti prieinamesnius butus, bet ir užtikrinti, kad nauji statybos projektai būtų pastatyti mažiausiai 50 procentų gyvenamosios vietos su viešuoju finansavimu.

Nuomos apkrovos mažinimo strategijos

Siekiant sumažinti Berlyno namų ūkių nuomos apkrovą, bendradarbiavimo susitarime, be kita ko, numatyta, kad pirmoji nuomos nuoma už išlaisvintus naujus butus neleidžiama viršyti 15 eurų už kvadratinį metrą. Nuomos padidėjimas taip pat yra ne daugiau kaip 11 procentų per trejus metus, kad būtų išvengta per didelio būsto išlaidų padidėjimo.

• Maksimalus esamų nuomos sutarčių vidutinės nuomos padidėjimas: 2,9 % kasmet
• Įperkamumo pažadas: grynosios nuomos nuoma turėtų būti ne daugiau kaip 27 % namų ūkio pajamų
• 63 % butų, skirtų pertvarkyti į WBS įgaliotus namų ūkius

Siekiant išspręsti tolesnius iššūkius, tokius kaip didelių ir barjerinių apartamentų trūkumas, buvo sukurti įvairūs sprendimai, įskaitant nuomos dotacijas ir alternatyvias gyvenimo formas.

Belieka tikėtis, kad nauji Senato susitarimai ir priemonės kartu su būsto asociacijomis gali veiksmingiau išspręsti aktualias būsto rinkos problemas Berlyne, kad patenkintų didėjantį gyvenimo erdvės poreikį. Didžiausias dėmesys į prieinamą socialinį būstą vaidins lemiamą vaidmenį.