Berlin ház a válságban: 20% -kal kevesebb új épület 2024!

Berlin ház a válságban: 20% -kal kevesebb új épület 2024!

Berlin, Deutschland - 2024 -ben a berlini állami tulajdonú lakásszövetségek lényegesen kevesebb apartmanot teljesítettek. A rbb24 szerint az előző évhez képest csökkent. Összesen 3461 apartman fejeződött be, beleértve csak 906 szociális házat. A szociális ház aránya tehát jelentősen alacsonyabb az 50 % -os megállapodott kvóta alatt. Míg 4348 apartman még 2023 -ban épült, 2025 -re várhatóan 4775 apartman előrejelzése várható.

Ez a fejlemény ellentmond a Szenátus ambiciózus céljainak, amelyek az előző évben 20 000 befejezést céloztak meg, de végül csak körülbelül 15 000 apartmanot hajtottak végre. A zuhanás egyik fő oka az anyagok és a szakemberek folyamatos hiánya, amelyek nyomást gyakorolnak az építőiparra. Niklas Schenker, a baloldali lakáspolitikai szóvivő, a jelenlegi számokat "drámai" -nak írta le, és bírálta a megfizethető lakóterület hiányát.

kihívások a lakáspiacon

A berlini lakáspiac kihívásait nem szabad figyelmen kívül hagyni. A fővárosban 2023 -ban a népesség 26 951 emberrel emelkedett, ami további nyomást gyakorol a már feszült élethelyzetre. 2024 -ben négyzetméterenként 15,74 euró közepes ajánlati bérleti díjjal, 1,75 euró növekedésével az előző évhez képest, sok háztartás számára óriási a terhelés. A városközpontban a kínálat bérleti díja gyakran meghaladja a 20 eurót négyzetméterenként.

Az állami tulajdonban lévő lakhatási készletek arányának növelésének szükségességét az állami tulajdonban lévő lakhatási szövetségek és a Szenátus közötti új együttműködési megállapodás foglalkozik, amely 2024 -től hatályba lép. Ez a megállapodás nemcsak megfizethetőbb lakások létrehozására irányul, hanem annak biztosítása is, hogy az új építési projektek az állami finanszírozással legalább 50 % -ot építsenek.

stratégiák a bérleti terhelés csökkentésére

A berlini háztartások bérleti terhelésének csökkentése érdekében az együttműködési megállapodás többek között biztosítja, hogy a szabadon bocsátott új apartmanok első bérleti díja nem haladhatja meg a 15 eurót négyzetméterenként. A bérleti díjak növekedése három éven belül legfeljebb 11 % -ra korlátozódik, hogy megakadályozzák a lakásköltségek túlzott növekedését.

• A meglévő bérleti szerződések átlagos bérleti díja maximális növekedése: évente 2,9 %
• Megfizethetőségi ígéret: A nettó bérleti díjnak a háztartások jövedelmének legfeljebb 27 % -ának kell lennie
• A WBS-t meghatalmazott háztartásokhoz való újratelepítés 63 % -a

A további kihívások kezelése érdekében, mint például a nagy és a gáttal említett apartmanok hiánya, különféle megoldásokat fejlesztettek ki, amelyek magukban foglalják a bérleti díjakat és az életmód alternatív formáit.

Összességében továbbra is reménykedni kell, hogy a Szenátus új megállapodásai és intézkedései a lakásszövetségekkel együtt hatékonyabban kezelhetik a berlini lakáspiac sürgető problémáit annak érdekében, hogy kielégítsék a növekvő lakóterület igényét. A megfizethető szociális lakásokra való összpontosítás döntő szerepet játszik.