Berlin Housing in the Crisis: 20% moins Nouveau bâtiment 2024!

Berlin Housing in the Crisis: 20% moins Nouveau bâtiment 2024!

Berlin, Deutschland - En 2024, les associations de logement d'État à Berlin ont terminé considérablement moins d'appartements. Selon rbb24 , le nombre a diminué d'environ 20% par rapport à l'année précédente. Au total, 3 461 appartements ont été achevés, dont seulement 906 logements sociaux. La proportion de logements sociaux est donc nettement inférieure au quota convenu de 50%. Alors que 4 348 appartements étaient toujours construits en 2023, une prévision de 4 775 appartements est attendue pour 2025.

Ce développement contredit les objectifs ambitieux du Sénat, qui avait ciblé 20 000 achèvements l'année précédente, mais finalement n'a mis en œuvre qu'environ 15 000 appartements. L'une des principales raisons de la baisse des chiffres est le manque continu de matériaux et de spécialistes qui mettent l'industrie de la construction sous pression. Le porte-parole de la politique du logement pour la gauche, Niklas Schenker, a décrit les chiffres actuels comme "dramatiques" et a critiqué le manque d'espace de vie abordable.

Défis sur le marché du logement

Les défis sur le marché du logement de Berlin ne peuvent pas être négligés. La population de la capitale en 2023 a augmenté de 26 951 personnes, ce qui exerce une pression supplémentaire sur la situation de vie déjà tendue. Avec une offre moyenne de 15,74 EUR par mètre carré en 2024, une augmentation de 1,75 euros par rapport à l'année précédente, la charge est énorme pour de nombreux ménages. Dans le centre-ville, le loyer de l'offre dépasse souvent 20 euros par mètre carré.

La nécessité d'augmenter la proportion de stocks de logements d'État à plus de 30% sera abordée par le nouvel accord de coopération entre les associations de logement d'État et le Sénat, qui entrera en vigueur à partir de 2024. Cet accord vise non seulement à créer des appartements plus abordables, mais aussi à garantir que les nouveaux projets de construction construisent au moins 50% de l'espace de vie avec le financement public.

Stratégies de réduction de la charge de location

Afin de réduire la charge de location des ménages de Berlin, l'accord de coopération prévoit, entre autres, que les premiers loyers pour les nouveaux appartements enfinés par libération ne sont pas autorisés à dépasser 15 euros par mètre carré. Les augmentations de loyer sont également limitées à un maximum de 11% dans les trois ans pour éviter une augmentation excessive des coûts de logement.

• Augmentation maximale du loyer moyen des contrats de location existants: 2,9% par an
• Promesse d'abordabilité: le loyer de location net devrait être un maximum de 27% du revenu des ménages
• 63% des appartements pour le re-dépascination aux ménages autorisés par WBS

Afin de relever d'autres défis tels que le manque d'appartements grands et réduits en barrière, diverses solutions ont été développées, notamment des subventions de loyer et des formes de vie alternatives.

Dans l'ensemble, il reste à espérer que les nouveaux accords et mesures du Sénat ainsi que les associations de logement peuvent s'attaquer aux problèmes urgents du marché du logement à Berlin plus efficacement afin de répondre au besoin croissant d'espace de vie. L'accent mis sur les logements sociaux abordables jouera un rôle crucial.