Στέγαση του Βερολίνου στην κρίση: 20% λιγότερο νέο κτίριο 2024!

Στέγαση του Βερολίνου στην κρίση: 20% λιγότερο νέο κτίριο 2024!

Berlin, Deutschland - Το 2024, οι κρατικές ενώσεις στέγασης στο Βερολίνο ολοκλήρωσαν σημαντικά λιγότερα διαμερίσματα. Σύμφωνα με το rbb24 , ο αριθμός μειώθηκε περίπου 20 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Συνολικά ολοκληρώθηκαν 3.461 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων μόνο 906 κοινωνικών κατοικιών. Επομένως, το ποσοστό της κοινωνικής στέγασης είναι σημαντικά κάτω από τη συμφωνημένη ποσόστωση 50 %. Ενώ 4.348 διαμερίσματα χτίστηκαν ακόμα το 2023, αναμένεται μια πρόβλεψη 4.775 διαμερισμάτων για το 2025.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε αντίθεση με τους φιλόδοξους στόχους της Γερουσίας, οι οποίοι είχαν στοχεύσει 20.000 ολοκληρώσεις το προηγούμενο έτος, αλλά τελικά εφάρμοσαν περίπου 15.000 διαμερίσματα. Ένας από τους κύριους λόγους για τους μειωμένους αριθμούς είναι η συνεχιζόμενη έλλειψη υλικών και ειδικών που θέτουν την κατασκευαστική βιομηχανία υπό πίεση. Ο εκπρόσωπος της πολιτικής στέγασης για την αριστερά, Niklas Schenker, περιέγραψε τους σημερινούς αριθμούς ως "δραματικούς" και επέκρινε την έλλειψη προσιτή διαβίωση.

Προκλήσεις στην αγορά κατοικίας

Οι προκλήσεις στην αγορά κατοικιών του Βερολίνου δεν μπορούν να αγνοηθούν. Ο πληθυσμός στην πρωτεύουσα το 2023 αυξήθηκε κατά 26.951 άτομα, οι οποίοι ασκούν πρόσθετη πίεση στην ήδη τεταμένη κατάσταση διαβίωσης. Με ένα μεσαίο ενοίκιο 15,74 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2024, αύξηση 1,75 ευρώ σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, το βάρος είναι τεράστιο για πολλά νοικοκυριά. Στο κέντρο της πόλης, το ενοίκιο εφοδιασμού υπερβαίνει συχνά τα 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η ανάγκη αύξησης του ποσοστού των κρατικών μετοχών στέγασης σε πάνω από 30 % θα αντιμετωπιστεί από τη νέα συμφωνία συνεργασίας μεταξύ των κρατικών κατοικιών και της Γερουσίας, η οποία θα τεθεί σε ισχύ από το 2024.

Στρατηγικές για τη μείωση του φορτίου ενοικίασης

Προκειμένου να μειωθεί το φορτίο ενοικίασης για τα νοικοκυριά του Βερολίνου, η συμφωνία συνεργασίας παρέχει, μεταξύ άλλων, ότι τα πρώτα ενοίκια για ελευθερωμένα νέα διαμερίσματα δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν τα 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι αυξήσεις των ενοικίων περιορίζονται επίσης σε κατά πολύ 11 % εντός τριών ετών για να αποφευχθεί η υπερβολική αύξηση του κόστους στέγασης.

• Μέγιστη αύξηση του μέσου ενοικίου για υπάρχουσες συμβάσεις ενοικίασης: 2,9 % ετησίως
• Υπόσχεση προσιτής προσιτής προσιτής: Το καθαρό ενοίκιο ενοικίασης θα πρέπει να είναι μέγιστο 27 % του εισοδήματος των νοικοκυριών
• Το 63 % των διαμερισμάτων για την ανακατασκευή των εξουσιοδοτημένων νοικοκυριών WBS

Προκειμένου να αντιμετωπιστούν περαιτέρω προκλήσεις όπως η έλλειψη μεγάλων και μειωμένων διαμερισμάτων, αναπτύχθηκαν διάφορες λύσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν επιχορηγήσεις ενοικίου και εναλλακτικές μορφές ζωής.

Συνολικά, παραμένει να ελπίζουμε ότι οι νέες συμφωνίες και τα μέτρα της Γερουσίας μαζί με τις ενώσεις στέγασης μπορούν να αντιμετωπίσουν τα πιεστικά προβλήματα της αγοράς κατοικιών στο Βερολίνο πιο αποτελεσματικά, προκειμένου να ανταποκριθούν στην αυξανόμενη ανάγκη για ζωντανό χώρο. Η εστίαση στην προσιτή κοινωνική στέγαση θα διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο.