Berlin Housing in the Crisis: 20% mindre ny bygning 2024!

Berlin Housing in the Crisis: 20% mindre ny bygning 2024!

Berlin, Deutschland - I 2024 afsluttede de statslige boligforeninger i Berlin betydeligt færre lejligheder. I henhold til rbb24 faldt antallet med omkring 20 procent sammenlignet med det foregående år. I alt blev 3.461 lejligheder afsluttet, inklusive kun 906 sociale boliger. Andelen af ​​sociale boliger er derfor markant under den aftalte kvote på 50 procent. Mens 4.348 lejligheder stadig blev bygget i 2023, forventes en prognose på 4.775 lejligheder i 2025.

Denne udvikling modsiger senatets ambitiøse mål, der havde målrettet 20.000 færdiggørelser i det foregående år, men til sidst kun implementeret omkring 15.000 lejligheder. En af hovedårsagerne til de faldende tal er den fortsatte mangel på materialer og specialister, der sætter byggebranchen under pres. Huspolitikens talsmand for venstre, Niklas Schenker, beskrev de nuværende tal som "dramatisk" og kritiserede manglen på overkommelig boligareal.

udfordringer på boligmarkedet

Udfordringerne på Berlin -boligmarkedet kan ikke overses. Befolkningen i hovedstaden i 2023 steg med 26.951 mennesker, der udøver yderligere pres på den allerede spændte livssituation. Med et medium tilbud på EUR 15,74 pr. Kvadratmeter i 2024, en stigning på 1,75 euro sammenlignet med året før, er byrden enorm for mange husstande. I byens centrum overstiger forsyningslejen ofte 20 euro pr. Kvadratmeter.

Behovet for at øge andelen af ​​statsejede boliglagre til over 30 procent vil blive behandlet af den nye samarbejdsaftale mellem de statslige boligforeninger og senatet, der vil træde i kraft fra 2024. Denne aftale sigter ikke kun på at skabe mere overkommelige lejligheder, men også for at sikre, at nye byggeprojekter bygger mindst 50 procent af de opholdsrum med offentlig finansiering.

strategier til reduktion af lejebelastningen

For at reducere lejebelastningen for Berlin -husholdninger giver samarbejdsaftalen blandt andet, at den første husleje for frigivet -Finansierede nye lejligheder ikke må overstige 15 euro pr. Kvadratmeter. Lejeforhøjelser er også begrænset til højst 11 procent inden for tre år for at forhindre overdreven stigning i boligomkostninger.

• Maksimal stigning i den gennemsnitlige leje for eksisterende lejekontrakter: 2,9 % årligt
• Løfte om overkommelige priser: Nettoudlejning skal være maksimalt 27 % af husstandens indkomst
• 63 % af lejlighederne til gencatering til WBS autoriserede husholdninger

For at håndtere yderligere udfordringer, såsom manglen på store og barriere -reducerede lejligheder, blev der udviklet forskellige løsninger, der inkluderer huslejetilskud og alternative former for levevis.

Generelt er det stadig at håbe, at de nye aftaler og foranstaltninger fra senatet sammen med boligforeningerne kan tackle de presserende problemer på boligmarkedet i Berlin mere effektivt for at imødekomme det voksende behov for boligareal. Fokus på overkommelige sociale boliger vil spille en afgørende rolle.