Berlin Eiendomspriser viser stabilitet: Fokuset på kjøps- og leiemarkedet

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Entdecken Sie die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Berlin: Erfahren Sie, wie die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser gesunken sind und welche Stadtbezirke die besten Chancen für Käufer bieten. Informieren Sie sich über die ortsüblichen Mieten und die damit verbundenen Trends im Mietmarkt. Der IVD Immobilienpreisservice Berlin liefert umfassende Einblicke und Analysen.
Oppdag den nåværende utviklingen av eiendomsmarkedet i Berlin: Lær hvordan kjøpsprisene for borettslag og husfamiliehus har falt og hvilke distrikter som tilbyr de beste mulighetene for kjøpere. Finn ut mer om de lokale husleiene og de tilhørende trendene i leiemarkedet. IVD Real Estate Price Service Berlin gir omfattende innsikt og analyser. (Symbolbild/MB)

De prekære tider for eiendomsmarkedet i Berlin ser ut til å ha kommet til en slutt! I en aktuell analyse av IVD Berlin-Brandenburg, blir det klart at kjøpsprisene for sameier har nådd dalen Sole. I tredje kvartal 2024 falt prisene bare 2 prosent sammenlignet med året før. Dette er en merkbar avslapning for alle som leter etter sine egne fire vegger i hovedstaden!

Men hva betyr det spesielt for det flyktige eiendomslandskapet? De indre bydistriktene som Mitte, Prenzlauer Berg og Friedrichshain er fortsatt de dyreste hjørnene i Berlin med en gjennomsnittspris på 6 240 euro per kvadratmeter. På den andre siden av medaljen er det distrikter som Spandau, der kjøpere med priser på rundt 3.150 euro per kvadratmeter kommer bort mye billigere.

Enkeltfamiliehus i oppsvinget

saken blir enda mer spennende hvis du ser på prisene for hus -familiehus. Disse er i gjennomsnitt 5.480 euro per kvadratmeter og er derfor litt dyrere enn borettslag. Imidlertid er det en nedgang på omtrent 4 prosent sammenlignet med året før. Restene av fasilitetene i Wilmersdorf er spesielt dyre, hvor du må betale for imponerende 12 300 euro per kvadratmeter for et hjem. Men ikke få panikk, i Reinickendorf, Wedding, Pankow og Weißensee, kan kjøpere gjøre et godt kjøp under 5000 euro per kvadratmeter!

Hva gir fremtiden for Berlins eiendomskjøpere? Andreas Habath, en eiendomsekspert, oppmuntrer! "Nedstigningen til transaksjonstallene og kjøpsprisene har svekket seg. Kjøpere og selgere vil finne hverandre igjen hvis de får riktig råd," forklarer han. Jada, bygningsenerginettverket vil påvirke prisene for eldre eiendommer, men det er mye å antyde at markedet kan stabilisere seg.

Leiene forblir stabile

Og hva med leieprisene? De lokale husleiene i Berlin er stabile på 9,24 euro per kvadratmeter! Det er 90 prosent av alle leiekontrakter som er basert på disse sammenlignende husleiene. Hvis du vil bo på indre yrkessteder, betaler selvfølgelig mer - den østlige byen koster 11,19 euro per kvadratmeter. Det blir billigere i Spandau med priser rundt 7,07 euro per kvadratmeter. En klar trend blir synlig her: forskjellene mellom distriktene avtar.

Kerstin Huth, styreleder for IVD Berlin-Brandenburg, etterlater ingen tvil: "Berlin er ikke en utleieby!" Hun hevder og tegner en klar linje. Problemet? Markedet er overregulert, og situasjonen vil ikke forbedre seg uten insentiver for det nye bygget. Selv med nye byggeprosjekter vil leiene øke for å finansiere de nødvendige energiske moderniseringene. En klar advarsel til politikk!

Totalt sett viser den nåværende analysen av IVD Berlin-Brandenburg at tiden for kjøpere har kommet for å flytte tilbake til markedet. Det er muligheter til å finne det rette tilbudet for både kjøp og leie for forskjellige budsjetter!

Eiendomspriser i Berlin - Et tema som påvirker alle! Utviklingen på eiendomsmarkedet vil fortsette å sikre samtale. Enten du kjøper eller leier, er prisbevegelsene et spennende tema!