I prezzi immobiliari di Berlino mostrano stabilità: l'attenzione sul mercato degli acquisti e degli affitti
I prezzi immobiliari di Berlino mostrano stabilità: l'attenzione sul mercato degli acquisti e degli affitti
I tempi precari per il mercato immobiliare di Berlino sembrano essere finiti! In un'attuale analisi dell'IVD Berlino-Brandenburg, diventa chiaro che i prezzi di acquisto per i condomini hanno raggiunto la suola della valle. Nel terzo trimestre del 2024, i prezzi sono diminuiti solo del 2 % rispetto all'anno precedente. Questo è un notevole rilassamento per tutti coloro che stanno cercando le proprie quattro mura nella capitale!
Ma cosa significa specificamente per il fugace panorama immobiliare? I distretti della città interna come Mitte, Prenzlauer Berg e Friedrichshain rimangono gli angoli più costosi di Berlino con un prezzo medio di 6.240 euro per metro quadrato. Dall'altro lato della medaglia, ci sono distretti come Spandau, in cui gli acquirenti con prezzi di circa 3.150 euro per metro quadrato sono molto più economici.
case single -familiari nella ripresa
La questione diventa ancora più eccitante se guardi i prezzi per le case singole. Questi sono in media 5.480 euro per metro quadrato e sono quindi un po 'più costosi dei condomini. Tuttavia, c'è un calo di circa il 4 percento rispetto all'anno precedente. I resti dei servizi di Wilmersdorf sono particolarmente costosi, dove devi pagare per un impressionante 12.300 euro per metro quadrato per una casa. Ma non farti prendere dal panico, a Reinickendorf, Wedding, Pankow e Weißensee, gli acquirenti possono fare un affare inferiore a 5.000 euro per metro quadrato!
Cosa porta il futuro per gli acquirenti di immobili di Berlino? Andreas Habath, un esperto di immobili, incoraggia! "La discesa delle cifre delle transazioni e dei prezzi degli acquisti si è indebolita. Gli acquirenti e i venditori si ritroveranno di nuovo se riceveranno consigli adeguati", spiega. Certo, la rete di energia edilizia influenzerà i prezzi per il settore immobiliare più anziani, ma c'è molto da suggerire che il mercato potrebbe stabilizzarsi.
gli affitti rimangono stabili
E i prezzi degli affitti? Gli affitti locali a Berlino sono stabili a 9,24 euro per metro quadrato! Questo è il 90 percento di tutti i contratti di noleggio basati su questi affitti comparativi. Se vuoi vivere in luoghi interni, ovviamente paga di più: la città orientale costa 11,19 euro per metro quadrato. Diventa più economico a Spandau con prezzi di circa 7,07 euro per metro quadrato. Una tendenza chiara diventa visibile qui: le differenze tra i distretti diminuiscono.
Kerstin Huth, presidente dell'IVD Berlin-Brandenburg, non lascia dubbi: "Berlino non è una città in affitto!" Afferma e trae una linea chiara. Il problema? Il mercato è troppo regolato e la situazione non migliorerà senza incentivi per il nuovo edificio. Anche con nuovi progetti di costruzione, gli affitti aumenteranno per finanziare le necessarie modernizzazioni energetiche. Un chiaro avvertimento per la politica!
Nel complesso, l'attuale analisi di IVD Berlin-Brandenburg mostra che il tempo per gli acquirenti è tornato al mercato. Ci sono opportunità di trovare l'offerta giusta sia per l'acquisto che per l'affitto per vari budget!
Prezzi immobiliari a Berlino - un argomento che colpisce tutti! Gli sviluppi sul mercato immobiliare continueranno a garantire la conversazione. Che si tratti di acquistare o affittare, i movimenti dei prezzi sono un argomento entusiasmante!