Berlini ingatlanárak a stabilitást mutatják: A vásárlás és a bérleti piacra összpontosít

Veröffentlicht:

Von: NAG Redaktion

Entdecken Sie die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes in Berlin: Erfahren Sie, wie die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser gesunken sind und welche Stadtbezirke die besten Chancen für Käufer bieten. Informieren Sie sich über die ortsüblichen Mieten und die damit verbundenen Trends im Mietmarkt. Der IVD Immobilienpreisservice Berlin liefert umfassende Einblicke und Analysen.
Fedezze fel a berlini ingatlanpiac jelenlegi fejlesztését: Tudja meg, hogyan csökkentek a társasházak és az egy családi házak vételárai, és mely körzetek kínálják a legjobb lehetőségeket a vásárlók számára. Tudjon meg többet a helyi bérleti díjakról és a kapcsolódó tendenciákról a bérleti piacon. Az IVD ingatlanárfolyam -szolgáltatás Berlin átfogó betekintést és elemzést nyújt. (Symbolbild/MB)

Úgy tűnik, hogy a berlini ingatlanpiac bizonytalan ideje véget ért! Az IVD Berlin-Brandenburg jelenlegi elemzésében egyértelművé válik, hogy a társasházak vételárai elérték a völgy talpját. A 2024 harmadik negyedévében az árak csak 2 százalékkal estek az előző évhez képest. Ez egy észrevehető pihenés mindenkinek, aki a fővárosban saját négy falát keresi!

De mit jelent ez kifejezetten a röpke ingatlan tájhoz? A belvárosi kerületek, mint például Mitte, Prenzlauer Berg és Friedrichshain, továbbra is a legdrágább sarok Berlinben, átlagos ára 6240 euró négyzetméterenként. Az érem másik oldalán vannak olyan kerületek, mint például a Spandau, ahol a vásárlók sokkal olcsóbbak, mintegy 3150 euró, négyzetméterenként.

Egy családi házak a felfelé mutató

-ben

Az ügy még izgalmasabbá válik, ha megnézzük az egyszemélyes házak árait. Ezek átlagosan 5480 euró / négyzetméter, és ezért kissé drágábbak, mint a társasházak. Az előző évhez képest azonban körülbelül 4 százalékos csökkenés van. A Wilmersdorf kényelmi szolgáltatásainak maradványai különösen drágák, ahol egy otthoni ház számára négyzetméterenként lenyűgöző 12 300 euróért kell fizetnie. De ne pánikolj, a Reinickendorf, az Esküvő, a Pankow és a Weißensee -ben a vásárlók négyzetméterenként 5000 euró alatti alku készíthetnek!

Mit hoz a jövő Berlin ingatlanvásárlói számára? Andreas Habath, ingatlanszakértő, ösztönzi! "A tranzakciós adatok és a vételárak leszállása gyengült. A vásárlók és az eladók ismét megtalálják egymást, ha megfelelő tanácsokat kapnak" - magyarázza. Persze, az építési energiahálózat befolyásolja a régebbi ingatlanok árait, de sok minden azt sugallja, hogy a piac stabilizálódhat.

A bérleti díjak stabilak maradnak

És mi van a bérleti árakkal? A berlini helyi bérleti díjak stabilak, 9,24 euró / négyzetméter! Ez az összes bérleti szerződés 90 % -a, amelyek ezen összehasonlító bérleti díjakon alapulnak. Ha a belső helyszíneken szeretne élni, akkor természetesen többet fizet - a keleti város 11,19 eurót fizet négyzetméterenként. Olcsóbb lesz a Spandau -ban, az ára körülbelül 7,07 euró / négyzetméter. A világos tendencia itt láthatóvá válik: a kerületek közötti különbségek csökkennek.

Kerstin Huth, az IVD Berlin-Brandenburg elnöke nem hagy kétséget: "Berlin nem bérleti város!" Azt állítja, és egyértelmű vonalat húz. A probléma? A piac túl van szabályozott, és a helyzet nem javul az új épület ösztönzése nélkül. Még új építési projektekkel is növekszik a bérleti díjak a szükséges energetikai modernizációk finanszírozásához. Világos figyelmeztetés a politikára!

Összességében az IVD Berlin-Brandenburg jelenlegi elemzése azt mutatja, hogy a vásárlók ideje visszatért a piacra. Vannak lehetőségek arra, hogy megtalálják a megfelelő ajánlatot a különféle költségvetés vásárlásához és bérléséhez!

Ingatlanárak Berlinben - egy olyan téma, amely mindenkit érint! Az ingatlanpiac fejleményei továbbra is biztosítják a beszélgetést. Akár vásárlás, akár bérlés, az ármozgások izgalmas téma!