Districtul Berlin Neukölln exercită un drept de prim refuz pentru clădirea rezidențială - speranța de a primi structura socială, în ciuda hotărârii judecătorești federale

Districtul Berlin Neukölln exercită un drept de prim refuz pentru clădirea rezidențială - speranța de a primi structura socială, în ciuda hotărârii judecătorești federale

Districtul din Berlin din Neukölln intenționează să -și exercite din nou un drept de prim refuz pentru o clădire rezidențială într -o zonă de protecție a mediului. Potrivit consilierului de dezvoltare urbană, Jochen Biedermann (Greens), clădirea din Weichselstraße cuprinde 21 de apartamente cu aproximativ 50 de chiriași și două unități comerciale.

În trecut, la Berlin, districtele și -au exercitat dreptul de prim refuz în zonele de protecție socială în favoarea societăților locale pentru a proteja rezidenții de creșteri puternice de chirii și represiune. Cu toate acestea, în noiembrie 2021, Curtea Administrativă Federală a decis că presupunerea că un alt cumpărător ar putea înlocui chiriașii nu este o bază suficientă pentru dreptul de prim refuz. De atunci, exercitarea drepturilor de pre -achiziție în zonele de protecție a mediului din Berlin a ajuns practic la un blocaj.

În cazul specific al casei din Neukölln, cu toate acestea, districtul vede posibilitatea de a -și exercita dreptul de prim refuz. Motivul pentru aceasta este condiția slabă de planificare structurală și urbană a clădirii. Biroul raional a inițiat toate măsurile necesare pentru a profita de dreptul de prim refuz. În cele din urmă, însă, acest lucru este realizat doar dacă biroul găsește un cumpărător. De regulă, acestea au fost companii municipale de locuințe sau cooperative care sunt considerate, de asemenea, non -profit

Pentru a putea face din nou drepturi de protecție pre -achiziție în zonele de protecție a mediului din Berlin, ca în fața deciziei judecătorești, codul de construcție ar trebui schimbat la nivel federal.