Districtul Berlin Neukölln exercită un drept de prim refuz pentru clădirea rezidențială - speranța de a primi structura socială, în ciuda hotărârii judecătorești federale

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

Districtul din Berlin din Neukölln intenționează să -și exercite din nou un drept de prim refuz pentru o clădire rezidențială într -o zonă de protecție a mediului. Potrivit consilierului orașului Urban Development, Jochen Biedermann (Verde), clădirea din Weichselstraße cuprinde 21 de apartamente cu aproximativ 50 de chiriași și două unități comerciale. În trecut, la Berlin a fost obișnuit că districtele și -au exercitat dreptul de prim refuz în zonele de protecție socială în favoarea companiilor municipale pentru a proteja rezidenții de creșteri puternice de chirii și represiune. Cu toate acestea, în noiembrie 2021, Curtea Administrativă Federală a decis că presupunerea că un alt cumpărător ar putea înlocui chiriașii nu este o bază suficientă pentru dreptul de prim refuz. De atunci, exercitarea drepturilor de pre -achiziție în zonele de protecție a mediului din Berlin a fost practic ...

Der Berliner Bezirk Neukölln plant, wieder ein Vorkaufsrecht für ein Wohnhaus in einem Milieuschutzgebiet auszuüben. Laut Stadtentwicklungsstadtrat Jochen Biedermann (Grüne) umfasst das Gebäude in der Weichselstraße 21 Wohnungen mit rund 50 Mietern und zwei Gewerbeeinheiten. In der Vergangenheit war es in Berlin üblich, dass Bezirke ihr Vorkaufsrecht in sozialen Schutzgebieten zugunsten kommunaler Gesellschaften ausübten, um Bewohner vor starken Mieterhöhungen und Verdrängung zu schützen. Im November 2021 hat das Bundesverwaltungsgericht jedoch entschieden, dass die Annahme, dass ein anderer Käufer die Mieter verdrängen könnte, keine ausreichende Grundlage für das Vorkaufsrecht ist. Seitdem ist die Ausübung von Vorkaufsrechten in den Berliner Milieuschutzgebieten praktisch …
Districtul din Berlin din Neukölln intenționează să -și exercite din nou un drept de prim refuz pentru o clădire rezidențială într -o zonă de protecție a mediului. Potrivit consilierului orașului Urban Development, Jochen Biedermann (Verde), clădirea din Weichselstraße cuprinde 21 de apartamente cu aproximativ 50 de chiriași și două unități comerciale. În trecut, la Berlin a fost obișnuit că districtele și -au exercitat dreptul de prim refuz în zonele de protecție socială în favoarea companiilor municipale pentru a proteja rezidenții de creșteri puternice de chirii și represiune. Cu toate acestea, în noiembrie 2021, Curtea Administrativă Federală a decis că presupunerea că un alt cumpărător ar putea înlocui chiriașii nu este o bază suficientă pentru dreptul de prim refuz. De atunci, exercitarea drepturilor de pre -achiziție în zonele de protecție a mediului din Berlin a fost practic ...

Districtul Berlin Neukölln exercită un drept de prim refuz pentru clădirea rezidențială - speranța de a primi structura socială, în ciuda hotărârii judecătorești federale

Districtul din Berlin din Neukölln intenționează să -și exercite din nou un drept de prim refuz pentru o clădire rezidențială într -o zonă de protecție a mediului. Potrivit consilierului de dezvoltare urbană, Jochen Biedermann (Greens), clădirea din Weichselstraße cuprinde 21 de apartamente cu aproximativ 50 de chiriași și două unități comerciale.

În trecut, la Berlin, districtele și -au exercitat dreptul de prim refuz în zonele de protecție socială în favoarea societăților locale pentru a proteja rezidenții de creșteri puternice de chirii și represiune. Cu toate acestea, în noiembrie 2021, Curtea Administrativă Federală a decis că presupunerea că un alt cumpărător ar putea înlocui chiriașii nu este o bază suficientă pentru dreptul de prim refuz. De atunci, exercitarea drepturilor de pre -achiziție în zonele de protecție a mediului din Berlin a ajuns practic la un blocaj.

În cazul specific al casei din Neukölln, cu toate acestea, districtul vede posibilitatea de a -și exercita dreptul de prim refuz. Motivul pentru aceasta este condiția slabă de planificare structurală și urbană a clădirii. Biroul raional a inițiat toate măsurile necesare pentru a profita de dreptul de prim refuz. În cele din urmă, însă, acest lucru este realizat doar dacă biroul găsește un cumpărător. De regulă, acestea au fost companii municipale de locuințe sau cooperative care sunt considerate, de asemenea, non -profit

Pentru a putea face din nou drepturi de protecție pre -achiziție în zonele de protecție a mediului din Berlin, ca în fața deciziei judecătorești, codul de construcție ar trebui schimbat la nivel federal.