Crisis de construcción en viviendas: disminución en orden y soluciones

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Meta-Beschreibung: Erfahren Sie in unserem aktuellen Artikel, warum die Auftragseingänge im Wohnungsbau im August 2024 weiterhin sinken und welche Herausforderungen der Sektor bewältigen muss. Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe, beleuchtet die Ursachen der Wohnungsbaukrise und die notwendige Reform der Bauordnungen. Zudem analysieren wir die Entwicklungen im Tiefbau und die Umsatzstatistiken des Bauhauptgewerbes. Entdecken Sie die neuesten Zahlen und Trends der Branche!
Meta Descripción: En nuestro artículo actual, descubrirá por qué el pedido que entraba en la construcción de viviendas en agosto de 2024 continúa disminuyendo y qué desafíos debe superar el sector. Felix Pakleppa, director gerente principal de la Asociación Central de Gestión de la Construcción Alemana, destaca las causas de la crisis de la vivienda y la reforma necesaria de las regulaciones de construcción. También analizamos los desarrollos en ingeniería civil y las estadísticas de ventas del comercio principal del edificio. ¡Descubra los últimos números y tendencias en la industria! (Symbolbild/MB)

¡Los números alarmantes de la oficina estadística federal están allí y dibujan una imagen oscura para la vivienda en Alemania! ¡Hasta agosto de 2024, las órdenes de vivienda habían sufrido una disminución dramática de más del 6 por ciento en comparación con el año anterior! Pero eso no es todo: en comparación con 2022, ¡incluso es casi impactante 30 por ciento menos! Felix Pakleppa, director gerente principal de la Asociación Central de Gestión de la Construcción Alemana, insta: "¡Desafortunadamente, todavía no hemos pasado la suela de Valley en la construcción de viviendas!"

Y las razones de esto son obvias: el número de permisos de construcción durante más de dos años ha sido cayendo a un ritmo preocupante. ¡Solo este año, nos faltan casi 100,000 apartamentos en agosto de 2020 a 2022! Este es un estado alarmante que absolutamente tenemos que pelear. De lo contrario, la crisis de la vivienda se vuelve normal, y eso podría tener consecuencias catastróficas, no solo para el mercado inmobiliario, sino para las muchas personas que buscan desesperadamente espacio vital.

¡Desarrollos impactantes en la construcción e ingeniería civil!

La disminución en el orden entrante también tiene implicaciones masivas para las empresas de construcción: una subestructura dramática de capacidad, que se construyeron laboriosamente en años anteriores. ¡Las cifras actuales de la encuesta de negocios de IFO muestran un rango de pedido amenazante de solo 3.2 meses en la construcción de viviendas! ¡Este es un revés amargado, porque en agosto de 2022 este valor aún era 5.7 meses!

El gobierno federal ha tratado de tomar medidas, pero los impulsos de Berlín no parecen ser presentados. Las inversiones en propiedades residenciales salen en gran medida. Un pequeño rayo de esperanza es la discusión sobre el nuevo tipo de edificio E, que se inició en los países. Esto podría ayudar a purificar las regulaciones de edificios estatales y reducir significativamente los costos de construcción. Porque no todos los apartamentos necesitan todos los equipos de confort concebibles, que ahora también entiende la política.

La ingeniería civil tiene una tendencia ascendente clara

Sin embargo, los números son claros: las ventas en la industria de la construcción aumentaron a alrededor de 10.2 mil millones de euros solo en agosto, lo que corresponde a un aumento del 3.3 por ciento. Sin embargo, las ventas en la construcción de edificios cayeron en alrededor de 4,9 mil millones de euros, en un 4 por ciento. En contraste, la ingeniería civil está en auge, que registra un aumento del 11 por ciento con ventas de aprox. 5.300 millones de euros!

Alemania está en la encrucijada y la vivienda recuerda a un barco que cae que debe cambiarse rápidamente. El descenso no debe volverse normal: ¡cada búsqueda desesperada de acomodación es evidencia adicional de la urgencia de estar activo ahora!