Budovanie povolení v Nemecku vo voľnom páde - kríza bývania sa zintenzívni

Von NAG Redaktion

Erfahren Sie in diesem Artikel, warum die Baugenehmigungen in Deutschland weiter rückläufig sind und welche Auswirkungen dies auf den Wohnungsbau hat. Außerdem beleuchten wir die Ursachen für die Wohnungsbaukrise, wie hohe Bauzinsen und fehlende Förderinstrumente, und diskutieren mögliche Lösungsansätze.
V tomto článku zistite, prečo stavebné povolenia v Nemecku ďalej klesajú a aké účinky to majú na výstavbu bývania. Osvetľujeme tiež príčiny krízy bývania, ako sú vysoké úrokové sadzby a nedostatok nástrojov na financovanie, a diskutujeme o možných riešeniach. (Symbolbild/MB)

Výstavba bývania a pretrvávajúca kríza

Súčasné čísla pre stavebné povolenia apartmánov v máji 2024 hodia znepokojujúce svetlo na výstavbu bývania v Nemecku. Podľa federálnej štatistickej kancelárie bolo v porovnaní s rovnakým mesiacom predchádzajúceho roka schválených o 24 percent menej bytov. V tomto roku bolo zaregistrovaných iba 89 028 stavebných povolení v porovnaní s viac ako 155 000 pred dvoma rokmi. Tento neustály pokles vyvoláva otázku, aká závažná je skutočne kríza bývania v Nemecku.

Budova povolenia pôsobia ako ukazovateľ bývania a ukazujú, či stavitelia a investori poháňajú svoje projekty vpred. Zdá sa však, že vysoký počet schválených bytov nemá pozitívny vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Vysoké stavebné úrokové sadzby a nadamtibilné energetické požiadavky vystrašia potenciálnych staviteľov a investorov. Tento štát vedie k stále väčším kapacitným prekážkam v spoločnostiach, ktoré pracujú v bývaní a zabraňuje údržbe existujúcich kapacít. Je to obzvlášť fatálne, pretože potreba nových bytov v Nemecku je stále vysoká.

Je zrejmé, že existuje naliehavá potreba akcie na zvýšenie výstavby bývania. Riešením by mohlo byť podpore záujmov pre tých, ktorí sú ochotní stavať, najmä mladé rodiny, ktoré chcú splniť svoj sen o dome. Mal by však byť k dispozícii vhodný nástroj na financovanie, ako napríklad financovanie EH-55 požadované odborníkmi v oblasti stavebníctva. Predchádzajúce financovanie EH-40 sa ukázalo ako nedostatočné a nebude spravodlivé pre stále klesajúce stavebné povolenia.

Ďalším krokom k propagácii bývania by mohlo byť zjednodušenie procesu výstavby. Je potešujúce vidieť, že politika sa stáva aktívnou s návrhom zákona o budovaní typu E. Hlavné zameranie by sa malo nielen na spravodlivosť voči najnovším technickým normám, ale tiež umožniť technicky potrebnú. Jasná a pravá regulácia týchto podmienok by mohla priniesť bývanie na správnej ceste.

Teraz je v rukách politiky riešiť tieto problémy a propagovať bývanie v Nemecku. Pretrvávajúca kríza má zďaleka účinky na komunitu a hospodárstvo. Vytvorenie dostupného životného priestoru má ústredný význam pre kvalitu života ľudí a príťažlivosť Nemecka.