Suche
Građevinske dozvole u Njemačkoj u slobodnom jesen - stambena kriza pojačava se
U ovom članku saznajte zašto građevinske dozvole u Njemačkoj dodatno opadaju i kakve to utječe na izgradnju stanova. Također osvjetljavamo uzroke stambene krize, poput visokih kamatnih stopa i nedostatka instrumenata za financiranje, te razgovaramo o mogućim rješenjima.
Građevinske dozvole u Njemačkoj u slobodnom jesen - stambena kriza pojačava se
Konstrukcija stanova i trajna kriza
Trenutne brojke za građevinske dozvole stanova u svibnju 2024. godine bacaju zabrinjavajuće svjetlo na izgradnju stanova u Njemačkoj. Prema saveznom statističkom uredu, odobreno je 24 posto manje stanova u odnosu na isti mjesec prethodne godine. Ove je godine registrirano samo 89.028 građevinskih dozvola, u usporedbi s preko 155 000 prije dvije godine. Ovaj kontinuirani pad postavlja pitanje koliko je zapravo ozbiljna stambena kriza u Njemačkoj.
Građevinske dozvole djeluju kao pokazatelj stanovanja i pokazuju jesu li graditelji i investitori predstojeći svoje projekte. Međutim, čini se da veliki broj odobrenih stanova nema pozitivan učinak na tržište nekretnina. Visoke kamatne stope i prekomjerne energetske potrebe plaše potencijalne graditelje i investitore. Ova država dovodi do sve više uskih grla kapaciteta u tvrtkama koje rade u smještaju i sprječavaju održavanje postojećih kapaciteta. To je posebno kobno jer je potreba za novim stanima u Njemačkoj i dalje visoka.
Može se vidjeti da postoji hitna potreba za akcijom za jačanje izgradnje stanovanja. Rješenje bi moglo biti interesna podrška onima koji su spremni graditi, posebno mlade obitelji koje žele ispuniti svoj san o kući. Međutim, trebao bi biti dostupan prikladan instrument financiranja, kao što je EH-55 financiranje koje zahtijevaju građevinski stručnjaci. Prethodno financiranje EH-40 pokazalo se neadekvatnim i neće pravdati sve više smanjenih građevinskih dozvola.
Još jedan korak ka promicanju stanovanja mogao bi biti pojednostavljenje procesa izgradnje. Zadovoljstvo je vidjeti da politika postaje aktivna s nacrtom zakona o zgradi tipa E. Glavni fokus trebao bi biti na ne samo pravdi prema najnovijim tehničkim standardima, već i dopustiti tehnički neophodno. Jasna i ispravna regulacija ovih uvjeta mogla bi donijeti kućište na pravi put.
Sada je u rukama politike riješiti ove probleme i promovirati stanovanje u Njemačkoj. Trajna kriza ima utjecaja na zajednicu i gospodarstvo. Stvaranje pristupačnog životnog prostora od središnje je važnosti za kvalitetu života ljudi i atraktivnost Njemačke.