Suche
Οικοδομικές άδειες στη Γερμανία κατά την ελεύθερη πτώση - η κρίση στέγασης εντείνεται
Σε αυτό το άρθρο, μάθετε γιατί οι άδειες του κτιρίου στη Γερμανία μειώνονται περαιτέρω και ποιες επιπτώσεις έχει αυτό στην κατασκευή κατοικιών. Επίσης, φωτίζουμε τις αιτίες της κρίσης στέγασης, όπως τα υψηλά επιτόκια των κατασκευών και την έλλειψη χρηματοδοτικών μέσων, και συζητάμε για πιθανές λύσεις.
Οικοδομικές άδειες στη Γερμανία κατά την ελεύθερη πτώση - η κρίση στέγασης εντείνεται
Κατασκευή κατοικιών και η επίμονη κρίση
Τα τρέχοντα στοιχεία για τις άδειες οικοδόμησης των διαμερισμάτων τον Μάιο του 2024 ρίχνουν ένα ανησυχητικό φως στην κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία. Σύμφωνα με το ομοσπονδιακό στατιστικό γραφείο, εγκρίθηκαν 24 % λιγότερα διαμερίσματα σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους. Συνολικά μόλις 89.028 άδειες οικοδόμησης καταγράφηκαν φέτος, σε σύγκριση με πάνω από 155.000 πριν από δύο χρόνια. Αυτή η συνεχής μείωση εγείρει το ζήτημα του πόσο σοβαρή είναι η κρίση της στέγασης στη Γερμανία.
Οι άδειες οικοδόμησης ενεργούν ως δείκτης στέγασης και δείχνουν εάν οι οικοδόμοι και οι επενδυτές οδηγούν τα έργα τους μπροστά. Ωστόσο, ο μεγάλος αριθμός εγκεκριμένων διαμερισμάτων δεν φαίνεται να έχει θετική επίδραση στην αγορά ακινήτων. Τα υψηλά επιτόκια των κατασκευών και οι υπερβολικές ενεργητικές απαιτήσεις τρομάζουν τους δυνητικούς κατασκευαστές και τους επενδυτές. Αυτό το κράτος οδηγεί σε όλο και περισσότερη σημεία συμφόρησης χωρητικότητας σε εταιρείες που εργάζονται στη στέγαση και εμποδίζουν τη διατήρηση των υφιστάμενων δυνατοτήτων. Αυτό είναι ιδιαίτερα θανατηφόρο, διότι η ανάγκη για νέα διαμερίσματα στη Γερμανία εξακολουθεί να είναι υψηλή.
Μπορεί να φανεί ότι υπάρχει επείγουσα ανάγκη για δράση για την ενίσχυση της κατασκευής κατοικιών. Μια λύση θα μπορούσε να αποτελέσει υποστήριξη ενδιαφέροντος για όσους επιθυμούν να οικοδομήσουν, ειδικά οι νέες οικογένειες που θέλουν να εκπληρώσουν το όνειρό τους για το σπίτι. Ωστόσο, θα πρέπει να είναι διαθέσιμη ένα κατάλληλο μέσο χρηματοδότησης, όπως η χρηματοδότηση EH-55 που απαιτείται από τους εμπειρογνώμονες κατασκευής. Η προηγούμενη χρηματοδότηση EH-40 έχει αποδειχθεί ότι είναι ανεπαρκής και δεν θα δικαιολογήσει τις ολοένα και πιο μειωμένες άδειες οικοδόμησης.
Ένα άλλο βήμα προς την προώθηση της στέγασης θα μπορούσε να είναι η απλοποίηση της διαδικασίας κατασκευής. Είναι ευχάριστο να δούμε ότι η πολιτική γίνεται ενεργή με ένα σχέδιο νόμου για την οικοδόμηση Τύπου Ε. Η κύρια εστίαση πρέπει να είναι όχι μόνο για να αποθέσει τα τελευταία τεχνικά πρότυπα, αλλά και να επιτρέψει τα τεχνικά απαραίτητα. Μια σαφής και δεξιά ρύθμιση αυτών των συνθηκών θα μπορούσε να φέρει στέγαση στο σωστό δρόμο.
Είναι τώρα στα χέρια της πολιτικής να αντιμετωπίσει αυτά τα προβλήματα και να προωθήσει τη στέγαση στη Γερμανία. Η επίμονη κρίση έχει επιπτώσεις στην κοινότητα και την οικονομία. Η δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης είναι κεντρικής σημασίας για την ποιότητα ζωής των ανθρώπων και την ελκυστικότητα της Γερμανίας.