تصاريح البناء في ألمانيا في أزمة الإسكان الحرة - تكثف أزمة الإسكان

تصاريح البناء في ألمانيا في أزمة الإسكان الحرة - تكثف أزمة الإسكان

بناء السكن والأزمة المستمرة

ترمي الأرقام الحالية لتصاريح البناء للشقق في مايو 2024 ضوءًا مقلقًا على بناء الإسكان في ألمانيا. وفقًا للمكتب الإحصائي الفيدرالي ، تمت الموافقة على أقل بنسبة 24 في المائة من الشقق مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق. تم تسجيل ما مجموعه 89،028 تصاريح بناء هذا العام ، مقارنة بأكثر من 155000 قبل عامين. يثير هذا التراجع المستمر مسألة مدى خطورة أزمة الإسكان في ألمانيا حقًا.

يعمل تصاريح البناء كمؤشر للسكن وإظهار ما إذا كان البناة والمستثمرين يقودون مشاريعهم إلى الأمام. ومع ذلك ، لا يبدو أن العدد الكبير من الشقق المعتمدة له تأثير إيجابي على سوق العقارات. ارتفاع أسعار الفائدة في البناء والمتطلبات النشطة المفرطة تخويف البناة والمستثمرين المحتملين. تؤدي هذه الولاية إلى المزيد والمزيد من اختناقات السعة في الشركات التي تعمل في الإسكان وتمنع صيانة القدرات الحالية. هذا أمر مميت بشكل خاص لأن الحاجة إلى شقق جديدة في ألمانيا لا تزال مرتفعة.

يمكن ملاحظة أن هناك حاجة ملحة للعمل لتعزيز بناء السكن. يمكن أن يكون الحل دعمًا مصلحة للراغبين في البناء ، وخاصة العائلات الشابة التي ترغب في تحقيق حلمهم في المنزل. ومع ذلك ، يجب أن تكون أداة تمويل مناسبة ، مثل تمويل EH-55 المطلوب من قبل خبراء البناء ، متاحة. أثبت التمويل السابق EH-40 أنه غير كاف ولن ينصف تصاريح البناء المتزايدة بشكل متزايد.

يمكن أن تكون خطوة أخرى نحو تعزيز السكن هي تبسيط عملية البناء. من دواعي سرورنا أن نرى أن السياسة تصبح نشطة مع مشروع قانون في بناء النوع E. يجب أن يكون التركيز الرئيسي ليس فقط لتحقيق العدالة لأحدث المعايير الفنية ، ولكن أيضًا السماح بالضرورة تقنيًا. يمكن أن تجلب تنظيم هذه الشروط الواضحة واليمين الإسكان على المسار الصحيح.

هو الآن في أيدي السياسة لمعالجة هذه المشكلات وتعزيز الإسكان في ألمانيا. الأزمة المستمرة لها آثار بعيدة على المجتمع والاقتصاد. إن إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة له أهمية مركزية لنوعية حياة الناس وجاذبية ألمانيا.