连接融资：柏林的房地产买家面临新的挑战

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元描述：“利率上升会影响房地产买家的后续融资。了解低利率的变化如何影响您的每月负担，哪些策略可以帮助您最大程度地减少成本。从Immoscout24获得有价值的提示，以最佳地计划您的后续融资并了解更多有关最佳条件的信息。” (Symbolbild/MB)

从后面的财务负担-up融资：概述

在德国的房地产融资是影响许多人的核心话题。尤其是现在，利率已经大大提高，许多所有者认为自己：面临计划其跟随融资的挑战。这种情况提出了重要的问题：较高的利率如何影响每月负担，这对家庭的金融安全意味着什么？

目前，具有10年利率连接的贷款的利率为3.55％。与10年前记录的历史低点相比，这是显着的增长。许多买家：内部，当时由于低利率而获得了财产，现在必须认识到，如果他们不及时采取措施，他们的每月分期付款会急剧增加。

示例性计算及其效果

值得注意的是，按照以下融资的每月负载取决于原始还款率和贷款金额的不同。 Immoscout24董事总经理Gesa Crockford博士强调，尤其是那些当时以低还款率记录高贷款金额的人，尤其是存在高财务负担的风险。在这些情况下，新的，较高的利率必须应用于增加的剩余债务，这会导致额外的额外负担。

大量计算示例说明了各个场景的影响有多不同。一笔超过35万欧元的贷款（十年前的买家：十年前的利率为1.95％）可以增加到1,261.60欧元的每月每月的贷款，随后的融资对应于110欧元的增长。对于每月的增长率增加。对于最初的偿还，只有1％的发票就可以增加一定数量的速度，而这会增加一定数量的速度，这将增加一定的速度，即使一定数量增长。欧元

长期解决方案和设计范围

为了保护自己免受利率上升，以下融资的早期计划至关重要。财务专家：内政部建议在利息结束结束前6到12个月积极活跃。不同报价的比较和更好条件的谈判至关重要。不仅应考虑利率，而且还应考虑灵活的付款方式，例如特殊还款。

此外，选择正确的利率是另一个重要方面。较长的利息绑定提供了更多的安全性，而较短的联系往往具有较低的利率，但也可能带来进一步增加利率的风险。

未来的外观

遵循融资的挑战不仅会影响单个家庭，而且对整个社会产生了更大的影响。利率上升会导致许多人从自己的家中放弃梦想，这最终也影响了房地产市场。因此，必须了解潜在买家并实际评估其财务义务。

最后，可以说，良好的财务计划和及时的措施可以使借款人能够掌握以下融资的挑战。诸如Immoscout24之类的平台提供支持和有价值的信息，以促进这些复杂的决策。

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注意：引用的计算基于某些假设，可能与实际条件有所不同。建议考虑个人计算，以便完全考虑个人财务状况。

关于Immoscout24： Immoscout24是德国住宅和商业物业的领先提供商，并致力于对房地产行业的交易数字化。数以百万计的人每个月使用该平台找到新家或寻找合适的商业空间。