Airbnb: parte da solução ou mais problema no turismo de massa? O corretor internacional de apartamentos de férias Airbnb se apresenta um novo estudo como parte da solução para os problemas que o turismo de massa causa na Europa. Até agora, os críticos viram a empresa como parte do problema. Com o Airbnb, os visitantes não encontrariam mais seu lugar nos distritos de Berlim fortemente frequentemente frequentados, como Friedrichshain-Kreuzberg ou Mitte, mas agora também encontraria seu local de sono com experiência de viagem autêntica em áreas menos conhecidas, como Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof ou Neuköllnn. Mas quão significativos são os dados sobre a sobrecarga de distritos individuais através do turismo de massa? Os especialistas alertam sobre generalizações e enfatizam a necessidade de uma visão diferenciada.

Airbnb: parte da solução ou mais problema no turismo de massa? O corretor internacional de apartamentos de férias Airbnb se apresenta um novo estudo como parte da solução para os problemas que o turismo de massa causa na Europa. Até agora, os críticos viram a empresa como parte do problema. Com o Airbnb, os visitantes não encontrariam mais seu lugar nos distritos de Berlim fortemente frequentemente frequentados, como Friedrichshain-Kreuzberg ou Mitte, mas agora também encontraria seu local de sono com experiência de viagem autêntica em áreas menos conhecidas, como Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof ou Neuköllnn. Mas quão significativos são os dados sobre a sobrecarga de distritos individuais através do turismo de massa? Os especialistas alertam sobre generalizações e enfatizam a necessidade de uma visão diferenciada.

Airbnb como uma solução para o turismo em massa em Berlim?

O corretor internacional de apartamentos de férias Airbnb se apresenta um novo estudo como parte da solução para os problemas causados ​​pelo turismo de massa na Europa. Até agora, os críticos viram a empresa como parte do problema.

Com o Airbnb, os visitantes não seriam mais acomodados apenas nos distritos de Berlim fortemente frequentados, como Friedrichshain-Kreuzberg ou Mitte, mas agora também encontraria seu local de dormir com "experiência de viagem autêntica" em áreas menos conhecidas, como Marzahn-Hellersdorf, Tempelhoff ou Neukölllnnnnnnn.

O significado dos dados que deve descrever o "ultraismo" para um distrito específico pode, no entanto, ser fortemente flutuado e incompreendido. "O ultramismo não pode ser diagnosticado de maneira geral", explica o pesquisador de planejamento e a cidade Christoph Sommer, colunista da Tagesspiegel (Dr. Summer) e especialista em turismo no Instituto de Pesquisa Social Espacial de Leibniz.

Haveria métodos de medição que retratam a "intensidade do turismo", como a noite, permanece por mil habitantes, ou a atitude da população em relação ao turismo em um "capitão turístico". Mas esses números dizem pouco se a sala não se distinguia exatamente que eles devem descrever, diz Sommer.

Airbnb ajuda os proprietários a uma nova fonte de renda

O fato é que a frequência turística em Berlim aumenta continuamente. É duvidoso que as notícias de que o Airbnb agora também oferecem apartamentos de férias nos cantos menos visitados de Berlim em Berlim. Um estudo do Instituto Alemão de Pesquisa Econômica (DIW Berlim) mostrou que os aluguéis aumentaram em média 13 centavos por metro quadrado devido a acomodações adicionais do Airbnb. Agora, o distrito de Lichtenberg também foi elogiado e listado no relatório atual do Airbnb como um "novo distrito da moda".

autoridades fiscais Verifique os proprietários

Os proprietários de casas que alugam apartamentos por meio de plataformas como o Airbnb e o Fewo-Direct devem solicitar isso no escritório do distrito e tributar a receita. As investigações fiscais dos estados federais agora estão pesquisando de forma mais consistente nesses portais. Em 2020, a autoridade tributária de Hamburgo recebeu, preparou e colocou dados de acomodação em um portal de colocação para reservar e colocar a acomodação e distribuí -los às autoridades de financiamento estatal responsáveis, relata uma porta -voz do Departamento de Finanças do Senado de Berlim. Desde então, registros separados foram levados aos multi -tãs relacionados à avaliação dos dados relacionados aos dados relacionados à avaliação dos dados; Os múltiplos impostos para Berlim na área de renda e imposto sobre vendas totalizaram cerca de 2,1 milhões de euros (em junho de 2023), diz ela.

A administração tributária de Berlim basicamente busca todas as informações que indicam uma ofensa fiscal. Se houver indicações suficientes, é obrigado a intervir no contexto de todos os crimes persecutivos de acordo com a Seção 152 (2) do Código de Processo Penal, explica a porta -voz. Assim que surgir a suspeita de um crime, um processo criminal tributário será iniciado.

"Todo apartamento de curto prazo está faltando como um apartamento de aluguel de longo prazo no mercado imobiliário, independentemente de contribuir para aliviar a eletricidade do turismo de massa", diz Petra Rohland, porta -voz do Departamento do Senado para desenvolvimento urbano, construção e vida. "Você também pode dizer para mudar o turismo em massa com todos os efeitos colaterais negativos para as áreas residenciais calmas e descentralizadas".

O Airbnb enfatiza os esforços para minimizar os efeitos do turismo de massa em seu relatório, “distribuindo os fluxos turísticos mais sobre distritos novos, modernos e menos superlotados. Isso também afeta muitos municípios e distritos sem hotéis” e contribui para pelo menos um alívio parcial das tendências de turistas em massa que são promovidas por hotéis ”.

Nove por cento do livro de hóspedes de Berlim via Airbnb

Em uma pesquisa do Eurostat e do Airbnb em 2021, mostra que o Airbnb identificou apenas nove por cento dos estadias noturnas em Berlim - 91 % passaram sua visita aos hotéis. A mensagem do Airbnb fica clara em conexão.

"Vemos os desafios que o turismo de massa na Europa traz e investe em soluções para ajudar", explica o gerente do Airbnb, Ellen Madeker. Por exemplo, a "função de pesquisa flexível" na plataforma é uma solução técnica, "o turista flui mais para distribuir distritos novos, modernos e menos superlotados". Isso também afetaria os cantos de Berlim sem hotéis e "pelo menos parcialmente aliviado as tendências turísticas em massa que são impulsionadas por hotéis". Os hotéis e a construção de novos hotéis são o problema, sugere o estudo. O Airbnb tenta ajudar.

"Antes que o Airbnb se estilize como" ajudante ", o grupo deve provar que ele faz de tudo para garantir que os fornecedores de apartamentos paguem imposto de renda sobre a renda do aluguel", diz Christoph Sommer.

"Basicamente, o mercado de apartamentos de férias não pode mais ser voltado. No entanto, é importante que esse mercado seja regulamentado para proteger os inquilinos permanentes e o mercado imobiliário nas áreas metropolitanas", diz Lengfelder. "Os apartamentos devem ser registrados e aprovados - nenhum mercado hoteleiro cinza deve ser criado".

Especialmente porque os hotéis não representam uma "competição" para o espaço de estar na cidade, como esclarece o Departamento de Desenvolvimento Urbano do Senado. "Os hotéis, que são amplamente construídos em Berlim, estão principalmente no espaço comercial", diz a porta -voz Petra Rohland. "Isso se aplica ainda mais ao espaço, o que deve ser acessível para pessoas com baixa renda".