Pré -compra, certo para imóveis em ruínas em Warschauer Straße!

Pré -compra, certo para imóveis em ruínas em Warschauer Straße!

Warschauer Straße 25, 10245 Berlin, Deutschland - em Berlim estão terras em Warschauer Straße 25 e Kopernikusstraße 6 no foco do desenvolvimento urbano. Essas propriedades estão em uma condição em ruínas e atualmente pertencem a um fundo de Luxemburgo, enquanto vários apartamentos estão vazios. Apesar do desejo de exercer o direito de primeira recusa por essas propriedades, atualmente não há progresso. O senador das finanças, Stefan Evers, anunciou que ele e o Berlinovo GmbH não são responsáveis ​​pelo direito da primeira recusa. Isso foi enfatizado em um anúncio atual do Distrito de Friedrichshain-Kreuzberg.

O escritório do distrito teve a idéia de que o imóvel pudesse ser adquirido por esta empresa habitacional e depois passou para uma cooperativa. No entanto, este projeto falhou. Evers justificou seu ponto de vista negativo com o argumento de que a compra não era econômica e não havia subsídios disponíveis. O Departamento de Desenvolvimento Urbano do Senado enfatiza que nenhum novo desenvolvimento foi registrado até o final do período de pré-venda em 12 de junho , como o TAZ relata .

Desenvolvimento do direito de primeira recusa

O modelo original, que forneceu uma aquisição da Sociedade de Desenvolvimento Urbano (GSE) e patrocinadores, não pôde ser continuado devido a custos de renovação mais altos. O comprador também rejeitou um contrato de rotatividade, o que significa que o distrito não poderia ter comprado por um valor de mercado mais baixo. O escritório do distrito está desapontado com a comunicação entre as autoridades e apela ao prefeito de Berlim para trazer mais ordem ao governo.

A propriedade está sendo realizada atualmente no Problem Real Estate do Distrito. Os novos proprietários precisam lidar com a supervisão da construção e os regulamentos sobre direito social de manutenção e uso indevido. No entanto, o escritório distrital continua comprometido em continuar a aconselhar e apoiar os inquilinos para promover a habitação social , as the urban development office explained .

Análise de situação

Nas áreas de conservação social nas quais estão localizadas as parcelas mencionadas, a conversão de aluguel em condomínios está sujeita a regulamentos especiais que exigem obrigações de aprovação. Essas regras foram introduzidas para garantir o estoque de moradias sociais e limitar os encargos financeiros para os inquilinos: por dentro. O direito legal da primeira recusa do município em terras com apartamentos é influenciado apenas pela vontade dos novos proprietários de cooperar com o distrito.

Os inquilinos: dentro e ativos no local, as consequências negativas desses desenvolvimentos temem. Uma manifestação está planejada no cruzamento de Warschauer Straße/Kopernikusstraße para chamar a atenção para a situação e mobilizar o apoio para apenas morar em Berlim. Katrin Schmidberger, porta -voz do Green Group, refere -se à rejeição do direito de primeira recusa como o "golpe amargo" para a comunidade da Câmara e confirma a urgência de abordar esse tópico.