Nové nariadenia umožňujú rýchlejšie stavebné projekty v Berlíne: Prvá zmluva o verejnom práve podpísaná zmluva

Nové nariadenia umožňujú rýchlejšie stavebné projekty v Berlíne: Prvá zmluva o verejnom práve podpísaná zmluva

Okresný starosta Emine Demirbüken-Wegner (CDU) nedávno podpísal verejnú zmluvu s klientom, ktorý umožňuje klientovi zbúrať starý dom a postaviť nový, ktorý vyhovuje potrebám plánovanej rodiny. Tento proces bol doteraz komplikovaný z dôvodu zneužitia odcudzenia zákona a súvisiacej regulácie. Nariadenia stanovili, že ak je obytný priestor zbúraný, vrátane rodinných domov, nové nájomné by malo byť obmedzené na maximálne 9,17 EUR za meter a toto obmedzenie sa muselo zaznamenať navždy v pozemkovom registri.

Tieto obmedzenia viedli k problémom pre staviteľov, pretože hodnota ich nehnuteľností klesla a financovanie bánk poskytlo vyššie úrokové sadzby alebo žiadne financovanie. Vyšší administratívny súd v Berlíne-Brandenburg vyhlásil toto nariadenie za protiústavný, a preto správa Senátu začala revidovať pravidlá. Okres Reinickendorf už implementuje nové pravidlá na uľahčenie výstavby životného priestoru.

Nové pravidlá umožňujú okresu uzavrieť verejné zmluvy pre počiatočné nájomné s staviteľmi. Existujú aj špeciálne nariadenia pre staviteľov, ktorí chcú žiť v samotných nových domoch. Ak dohody nie sú dodržané, klient ohrozuje zmluvné sankcie, ktoré sa reinvestujú do vytvárania dostupného životného priestoru. Starosta okresu zdôraznil dôležitosť výstavby rýchleho bývania na zmiernenie trhu s bývaním v Berlíne.

Tieto nové nariadenia by mali vytvárať rovnováhu medzi ochranou cenovo dostupného životného priestoru a propagáciou nového životného priestoru. Zámerom je podporovať staviteľov a zmierniť trh s bývaním. Podpis prvej zmluvy o verejnej službe tohto druhu ukazuje krok v tomto smere.

Zdroj: www.berlin.de