Noile reglementări permit proiecte de construcție mai rapide la Berlin: primul contract de drept public semnat
Noile reglementări permit proiecte de construcție mai rapide la Berlin: primul contract de drept public semnat
Primarul de district Emine Demirbüken-Wegner (CDU) a semnat recent un contract public cu un client care permite clientului să demoleze o casă veche și să construiască una nouă care să răspundă nevoilor unei familii planificate. Până în prezent, acest proces a fost complicat din cauza utilizării greșite a legii înstrăinării și a reglementării asociate. Reglementările prevedeau că, dacă spațiul de locuit este demolat, inclusiv case cu o singură familie, noua chirie ar trebui să fie limitată la maximum 9,17 EUR pe metru pătrat și această limitare a trebuit să fie înregistrată pentru totdeauna în registrul funciar.
Aceste restricții au dus la probleme pentru constructori, deoarece valoarea proprietăților lor a scăzut, iar băncile de finanțare au dat rate mai mari ale dobânzii sau fără finanțare. Curtea administrativă superioară din Berlin-Brandenburg a declarat acest regulament ca fiind neconstituțional, după care administrația Senatului a început să revizuiască regulile. Districtul Reinickendorf implementează deja noile reguli pentru a facilita construcția spațiului de locuit.
Noile reguli permit districtului să încheie contracte publice pentru chiriile inițiale cu constructorii. Există, de asemenea, reglementări speciale pentru constructorii care doresc să locuiască în noile case. Dacă acordurile nu sunt respectate, clientul amenință sancțiunile contractuale, care sunt reinvestite în crearea de spațiu de locuit la prețuri accesibile. Primarul districtului a subliniat importanța construcției de locuințe rapide pentru ameliorarea pieței de locuințe din Berlin.
Aceste noi reglementări ar trebui să creeze un echilibru între protecția spațiului de locuit la prețuri accesibile și promovarea noului spațiu de locuit. Acest lucru este destinat să sprijine constructorii și să scutească piața locuințelor. Semnarea primului contract de serviciu public de acest fel arată un pas în această direcție.
Sursa: www.berlin.de