Novos regulamentos permitem projetos de construção mais rápidos em Berlim: primeiro contrato de direito público assinado
Novos regulamentos permitem projetos de construção mais rápidos em Berlim: primeiro contrato de direito público assinado
A prefeita do distrito Emine Demirbüken-Wegner (CDU) assinou recentemente um contrato público com um cliente que permite ao cliente demolir uma casa antiga e construir uma nova que atenda às necessidades de uma família planejada. Até agora, esse processo foi complicado devido ao uso indevido da lei de alienação e à regulamentação associada. Os regulamentos estipularam que, se o espaço de estar for demolido, incluindo casas de família única, o novo aluguel deve ser limitado a um máximo de € 9,17 por metro quadrado e essa limitação teve que ser registrada para sempre no registro de terras.
Essas restrições levaram a problemas para os construtores, uma vez que o valor de suas propriedades caiu e os bancos de financiamento deram taxas de juros maiores ou nenhum financiamento. O Tribunal Administrativo Superior de Berlim-Brandenburg declarou esse regulamento inconstitucional, quando o governo do Senado começou a revisar as regras. O distrito de Reinickendorf já está implementando as novas regras para facilitar a construção do espaço de estar.
As novas regras permitem que o distrito conclua contratos públicos para os aluguéis iniciais com os construtores. Também existem regulamentos especiais para os construtores que desejam morar nas novas casas. Se os acordos não forem cumpridos, o cliente ameaça penalidades contratuais, que são reinvestidas na criação de espaço de estar acessível. O prefeito do distrito enfatizou a importância da construção de habitação rápida para aliviar o mercado imobiliário de Berlim.
Esses novos regulamentos devem criar um equilíbrio entre a proteção do espaço de estar acessível e a promoção do novo espaço de vida. Isso se destina a apoiar os construtores e aliviar o mercado imobiliário. A assinatura do primeiro contrato de serviço público desse tipo mostra uma etapa nessa direção.