Nowe przepisy umożliwiają szybsze projekty budowlane w Berlinie: Pierwsza podpisana umowa prawa publicznego

Von NAG Redaktion

Burmistrz okręgowy Emine Demirbüken-Wegner (CDU) niedawno podpisał publiczną umowę z klientem, który umożliwia klientowi zburzenie starego domu i zbudowanie nowego, który spełnia potrzeby planowanej rodziny. Jak dotąd proces ten był skomplikowany ze względu na niewłaściwe wykorzystanie prawa alienacji i związanych z nimi regulacji. Przepisy ustaliły, że jeśli przestrzeń życiowa zostanie rozebrana, w tym domy jednorodzinne, nowy czynsz powinien być ograniczony do maksymalnie 9,17 € za metr kwadratowy, a ograniczenie to musiało być zarejestrowane na zawsze w rejestrze gruntów.

Ograniczenia te doprowadziły do ​​problemów dla budowniczych, ponieważ wartość ich nieruchomości spadła, a banki finansowe dały wyższe stopy procentowe lub brak finansowania. Wyższy sąd administracyjny Berlin-brandenburga uznał to rozporządzenie jako niekonstytucyjne, po czym administracja Senatu zaczęła rewizować zasady. Dystrykt Reinickendorf już wdraża nowe zasady ułatwiające budowę przestrzeni życiowej.

Nowe zasady umożliwiają okręgowi zawarcie umów publicznych na początkowe czynsze z budowniczych. Istnieją również specjalne przepisy dla budowniczych, którzy chcą mieszkać w nowych domach. Jeżeli umowy nie zostaną spełnione, klient zagraża karom umownym, które są reinwestowane do tworzenia niedrogiej przestrzeni życiowej. Burmistrz okręgowy podkreślił znaczenie szybkiej budowy mieszkań w celu złagodzenia rynku mieszkaniowego berlińskiego.

Te nowe przepisy powinny stworzyć równowagę między ochroną niedrogiej przestrzeni życiowej a promocją nowej przestrzeni życiowej. Ma to na celu wspieranie budowniczych i zwolnienia rynku mieszkaniowego. Podpisanie pierwszej umowy o usłudze publicznej tego rodzaju pokazuje krok w tym kierunku.


Źródło: www.berlin.de