Nieuwe voorschriften maken snellere bouwprojecten mogelijk in Berlijn: Contract met het eerste openbaar recht ondertekend

Von NAG Redaktion

De districtsburgemeester Emine Demirbüken-Wegner (CDU) heeft onlangs een openbaar contract getekend met een klant die de klant in staat stelt een oud huis te slopen en een nieuwe te bouwen die voldoet aan de behoeften van een geplande familie. Tot nu toe is dit proces ingewikkeld geweest vanwege het misbruik van de vervreemdingwetgeving en de bijbehorende verordening. De voorschriften bepaalde dat als de leefruimte wordt gesloopt, inclusief huizen met één familie, de nieuwe huur moet worden beperkt tot maximaal € 9,17 per vierkante meter en deze beperking moest voor altijd worden geregistreerd in het landregister.

Deze beperkingen hebben geleid tot problemen voor bouwers, omdat de waarde van hun eigendommen daalde en de financiering van banken hogere rentetarieven of geen financiering gaf. Het hogere administratieve rechtbank van Berlin-Brandenburg verklaarde deze verordening als ongrondwettelijk, waarna de Senaatsadministratie de regels begon te herzien. Het district Reinickendorf implementeert al de nieuwe regels om de bouw van de leefruimte te vergemakkelijken.

De nieuwe regels stellen het district in staat om openbare contracten te sluiten voor de eerste huurprijzen met bouwers. Er zijn ook speciale voorschriften voor bouwers die in de nieuwe huizen zelf willen wonen. Als de overeenkomsten niet worden nageleefd, bedreigt de klant contractuele boetes, die opnieuw worden geïnvesteerd in de oprichting van betaalbare leefruimte. De burgemeester benadrukte het belang van snelle woningbouw om de Berlijnse woningmarkt te verlichten.

Deze nieuwe voorschriften moeten een evenwicht creëren tussen de bescherming van betaalbare leefruimte en de promotie van nieuwe woonruimte. Dit is bedoeld om bouwers te ondersteunen en de woningmarkt te verlichten. De ondertekening van het eerste openbare servicecontract van dit soort toont een stap in deze richting.


Bron: www.berlin.de