Οι νέοι κανονισμοί επιτρέπουν ταχύτερα έργα κατασκευής στο Βερολίνο: Υπογράφηκε η πρώτη σύμβαση δημόσιου δικαίου

Von NAG Redaktion

Ο δήμαρχος Emine Demirbüken-Wegner (CDU) υπέγραψε πρόσφατα δημόσια σύμβαση με έναν πελάτη που επιτρέπει στον πελάτη να κατεδαφίσει ένα παλιό σπίτι και να οικοδομήσει ένα νέο που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες μιας προγραμματισμένης οικογένειας. Μέχρι στιγμής, αυτή η διαδικασία είναι περίπλοκη λόγω της κατάχρησης του νόμου περί αποξένωσης και της σχετικής ρύθμισης. Οι κανονισμοί ορίζουν ότι εάν ο χώρος διαβίωσης κατεδαφιστεί, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών μεμονωμένα, το νέο ενοίκιο θα πρέπει να περιορίζεται σε μέγιστο ποσό € 9,17 ανά τετραγωνικό μέτρο και αυτός ο περιορισμός έπρεπε να καταγραφεί για πάντα στο γη.

Οι περιορισμοί αυτοί οδήγησαν σε προβλήματα για τους κατασκευαστές, καθώς η αξία των ακινήτων τους μειώθηκε και οι τράπεζες χρηματοδότησης έδωσαν υψηλότερα επιτόκια ή χρηματοδότηση. Το ανώτερο διοικητικό δικαστήριο του Βερολίνου-Μπραντένμπουργκ δήλωσε ότι ο κανονισμός αυτός είναι αντισυνταγματικός, οπότε η κυβέρνηση της Γερουσίας άρχισε να αναθεωρεί τους κανόνες. Η περιοχή Reinickendorf εφαρμόζει ήδη τους νέους κανόνες για να διευκολύνει την κατασκευή του χώρου διαβίωσης.

Οι νέοι κανόνες επιτρέπουν στην περιοχή να συνάψει δημόσιες συμβάσεις για τα αρχικά ενοίκια με τους κατασκευαστές. Υπάρχουν επίσης ειδικοί κανονισμοί για τους κατασκευαστές που θέλουν να ζήσουν στα ίδια τα νέα σπίτια. Εάν οι συμφωνίες δεν τηρούνται, ο πελάτης απειλεί τις συμβατικές κυρώσεις, οι οποίες επανεπενδύονται στη δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης. Ο δήμαρχος της περιοχής τόνισε τη σημασία της ταχείας κατασκευής κατοικιών για την ανακούφιση της αγοράς κατοικιών του Βερολίνου.

Αυτοί οι νέοι κανονισμοί θα πρέπει να δημιουργήσουν μια ισορροπία μεταξύ της προστασίας του προσιτού χώρου διαβίωσης και της προώθησης του νέου χώρου διαβίωσης. Αυτό αποσκοπεί στη στήριξη των κατασκευαστών και στην ανακούφιση της αγοράς κατοικιών. Η υπογραφή της πρώτης σύμβασης δημόσιας υπηρεσίας αυτού του είδους δείχνει ένα βήμα προς αυτή την κατεύθυνση.


Πηγή: www.berlin.de