Vyšší správny súd rozhodne: Právny spor o právo na prvé odmietnutie!

Vyšší správny súd rozhodne: Právny spor o právo na prvé odmietnutie!

Berlin, Deutschland - 25. júna 2025 Berlínsko-Brandenburský vyšší administratívny súd potvrdil efektívnosť dohôd o obrate, aby odvrátila obecné právo na prvé odmietnutie v oblastiach sociálnej údržby, ako sú Boxhagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt a Graefestras. Dotknutí žiadatelia, realitné spoločnosti, získali v týchto štvrťrokoch vybudované a podpísali podpísané dohody o úhradách s cieľom odvrátiť právo na prvé odmietnutie štátu Berlín. Tieto odchýlky ustanovujú, že žalobcovia sa vzdávajú zriadenia bytového alebo čiastočného vlastníctva, ktoré sa považovalo za potrebné v kontexte právnej situácie s cieľom zabezpečiť právne bezpečný nákup práva prvého odmietnutia takým spôsobom [Berlín.de] (https://www.Berlin.de/gerichte/oberverwaltungsgericht/pressemitteilungen/2025/pressemageillung.1573873.php).

V súčasných postupoch žalobcovia zaujali názor, že dohody o obrate boli neplatné alebo zrušené. Tento názor však v prvom rade zamietol správny súd v Berlíne a 10. Senát vyššieho správneho súdu. Súdny dvor zistil, že dohody o obrate sú verejné zmluvy, ktoré spĺňajú požiadavky porovnávacej zmluvy v zákone o správnom konaní. Tvrdenie nárokov, že išlo o neprípustné výmenné zmluvy, bola tiež zamietnutá.

kontext pre práva pred -nákup

Pozadie týchto rozsudkov spočíva v predchádzajúcom rozsudku federálneho správneho súdu, ktorý bol nájdený 9. novembra 2021. V tomto rozsudku boli objasnené základné otázky týkajúce sa uplatnenia práva prvého odmietnutia, najmä právneho vyšetrenia obžalovaného, ​​ktorého cieľom bolo uplatniť právo na prvé odmietnutie v prospech štátu, ktorá vlastnila WBM. Žalovaný bol povinný dať žalobcovi negatívne osvedčenie o nevykonávaní práva prvého odmietnutia, ktoré dáva žalobcom výhodu, pretože vykonávanie práva prvého odmietnutia sa v tomto osobitnom prípade považovalo za neprípustné. Toto bolo podporené nariadeniami § 26 č. 4 Baugb, ktoré vylučuje cvičenie práva na prvé odmietnutie, ak je nehnuteľnosť postavená a použitá v súlade s existujúcimi predpismi údržby, ako bverwg.de.

Rozsudok federálneho správneho súdu zdôraznil aj predchádzajúce rozsudky vyšším správnym súdom v Berlíne-Brandenburgu a Berlínskym správnym súdom. Tieto rozhodnutia viedli k objasneniu právnej situácie potvrdením neprípustnosti vykonávania práva prvého odmietnutia v prípadoch, keď to právne ustanovenia zakazujú. Navrhovatelia akceptovali obmedzenia súvisiace s majetkom na minimalizáciu rizika právneho sporu. Aj keď revízia nebola schválená, žalobcovia majú možnosť podať sťažnosť proti tomuto rozhodnutiu o tom, čo federálny administratívny súd rozhodne o tom, ako bverwg.de podrobne vykonáva.