Tribunal Administrativo Superior decide: Disputa legal sobre o direito de primeira recusa!
Tribunal Administrativo Superior decide: Disputa legal sobre o direito de primeira recusa!
Em 25 de junho de 2025, o Tribunal Administrativo Superior de Berlim-Brandenburg confirmou a eficácia dos acordos de rotatividade para evitar o direito municipal da primeira recusa em áreas de manutenção social como BoxHagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt e GraefstroSse. Os candidatos em questão, empresas imobiliárias, haviam adquirido -up -ups nesses trimestres e acordos de reembolso assinados assinados para evitar o direito de primeira recusa do estado de Berlim. Esses desvios estipulam que os demandantes renunciam ao estabelecimento de propriedade residencial ou parcial, que foi considerada necessária no contexto da situação legal, a fim de garantir uma compra legalmente segura do direito da primeira recusa, de tal maneira Berlin.de.Nos procedimentos atuais, os demandantes consideraram que os acordos de rotatividade foram anulados ou cancelados. No entanto, essa visão foi rejeitada pelo Tribunal Administrativo de Berlim em primeira instância e pelo 10º Senado do Tribunal Administrativo Superior. O Tribunal constatou que os acordos de rotatividade são contratos públicos que atendem aos requisitos de um contrato de comparação na Lei de Procedimentos Administrativos. A reivindicação das alegações de que era inadmissível contratos de câmbio também foi rejeitada.
Contexto para direitos de pré -compra
Os antecedentes desses julgamentos estão em um julgamento anterior do Tribunal Administrativo Federal, encontrado em 9 de novembro de 2021. Nesse julgamento, questões fundamentais sobre o exercício do direito da primeira recusa foram esclarecidas, em particular o exame legal da associação do réu, que visava exercer o direito de primeira recusa em favor da habitação estatal de Estado WBM. O réu foi obrigado a dar ao demandante um certificado negativo sobre o não exercício do direito da primeira recusa, o que dá aos demandantes uma vantagem, uma vez que o exercício do direito da primeira recusa foi considerado inadmissível neste caso especial. Isso foi apoiado pelas regulamentações do § 26 No. 4 Baugb, que exclui o exercício do direito de primeira recusa se a propriedade já for construída e usada de acordo com os regulamentos de manutenção existentes, como bverwg.de.
O julgamento do Tribunal Administrativo Federal também destacou julgamentos anteriores pelo Tribunal Administrativo Superior de Berlim-Brandenburg e pelo Tribunal Administrativo de Berlim. Essas decisões levaram a um esclarecimento da situação legal, confirmando a inadmissibilidade do exercício do direito de primeira recusa nos casos em que as disposições legais proíbem isso. Os demandantes aceitaram restrições relacionadas à propriedade para minimizar o risco de uma disputa legal. Embora a revisão não tenha sido aprovada, os demandantes têm a oportunidade de fazer uma queixa contra essa decisão sobre não admissão sobre o que o Tribunal Administrativo Federal decidirá sobre como bverwg.de transportado em detalhes.
| Details | |
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| Ort | Berlin, Deutschland |
| Quellen | |