Høyere administrativ domstol bestemmer: Juridisk tvist om retten til første avslag!

Høyere administrativ domstol bestemmer: Juridisk tvist om retten til første avslag!

Berlin, Deutschland - Den 25. juni 2025 bekreftet Berlin-Brandenburg Higher Administrative Court effektiviteten av omsetningsavtaler for å avverge den kommunale retten til første avslag i sosiale vedlikeholdsområder som Boxhagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt og Graefestrasse. De berørte søkerne, eiendomsselskaper, hadde kjøpt innebygde ups i disse kvartalene og signerte signerte refusjonsavtaler for å avverge retten til første avslag på staten Berlin. Disse avvikene bestemmer at saksøkerne frafaller etableringen av bolig- eller delvis eierskap, som ble ansett som nødvendig i sammenheng med den juridiske situasjonen for å sikre et lovlig sikkert kjøp av retten til første avslag, på en slik måte Berlin.de.

I gjeldende prosedyrer tok saksøkerne den oppfatning at omsetningsavtalene ble ugyldige eller kansellert. Imidlertid ble dette synet avvist av Berlin Administrative Court i første omgang og den 10. senatet til den høyere administrative domstolen. Retten fant at omsetningsavtaler er offentlige kontrakter som oppfyller kravene i en sammenligningskontrakt i den administrative prosedyreloven. Påstandenes påstand om at det var avvisbare utvekslingskontrakter ble også avvist.

kontekst for rettigheter før kjøper

Bakgrunnen for disse dommene ligger i en tidligere dom fra den føderale administrative domstolen, som ble funnet 9. november 2021. I denne dommen ble grunnleggende spørsmål om utøvelsen av retten til første avslag avklart, særlig den juridiske undersøkelsen av tiltalte, som hadde som mål å utøve retten til første avslag til fordel for den statlige boligforeningen WBM. Tiltalte var forpliktet til å gi saksøkeren et negativt sertifikat om ikke -utøvelsen av retten til første avslag, noe som gir saksøkerne en fordel, siden utøvelsen av retten til første avslag ble ansett som avviselig i denne spesielle saken. Dette ble støttet av forskriftene i § 26 nr. 4 Baugb, som utelukker utøvelse av retten til første avslag hvis eiendommen allerede er bygget og brukt i samsvar med de eksisterende vedlikeholdsforskriftene, som bverwg.de forklarer.

Dommen fra den føderale administrative domstolen fremhevet også tidligere dommer fra den høyere administrative domstolen i Berlin-Brandenburg og Berlin Administrative Court. Disse beslutningene førte til en avklaring av den juridiske situasjonen ved å bekrefte avvisning av utøvelsen av retten til første avslag i tilfeller der lovbestemmelsene forbyr dette. Saksøkerne godtok eiendomsrelaterte begrensninger for å minimere risikoen for en juridisk tvist. Selv om revisjonen ikke er godkjent, har saksøkerne muligheten til å inngi en klage på denne avgjørelsen om ikke -administrasjon om hva den føderale administrative domstolen vil avgjøre hvordan bverwg.de utført i detalj.