Augstākā administratīvā tiesa izlemj: juridisks strīds par pirmās atteikuma tiesībām!

Augstākā administratīvā tiesa izlemj: juridisks strīds par pirmās atteikuma tiesībām!

Berlin, Deutschland - 2025. gada 25. jūnijā Berlīnes-Brandenburgas augstākā administratīvā tiesa apstiprināja apgrozījuma nolīgumu efektivitāti, lai novērstu pirmās atteikšanās pašvaldības tiesības tādās sociālās uzturēšanas jomās kā Boxhagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt un Graefestrase. Attiecīgie pretendenti, nekustamā īpašuma kompānijas, bija iegādājušies būvētus šajos ceturkšņos un parakstījuši parakstītus atlīdzināšanas līgumus, lai novērstu Berlīnes štata pirmās atteikuma tiesības. Šīs novirzes nosaka, ka prasītāji atsakās no dzīvojamo vai daļējas īpašumtiesību noteikšanas, kas tika uzskatīts par nepieciešamu juridiskās situācijas kontekstā, lai nodrošinātu likumīgi drošu pirmās atteikuma tiesību iegādi šādā veidā Berlin.de.

Pašreizējās procedūrās prasītāji uzskatīja, ka apgrozījuma nolīgumi ir spēkā neesoši vai atcelti. Tomēr šo viedokli, pirmkārt, noraidīja Berlīnes administratīvā tiesa un Augstākās administratīvās tiesas 10. Senāts. Tiesa atzina, ka apgrozījuma nolīgumi ir publiski līgumi, kas atbilst salīdzināšanas līguma prasībām Administratīvās procedūras likumā. Tika noraidīts arī prasību apgalvojums, ka tas bija nepieņemams maiņas līgums.

konteksts pirms -purchāzes tiesībām

Šo spriedumu fons ir federālās administratīvās tiesas agrāks spriedums, kas tika atrasts 2021. gada 9. novembrī. Šajā spriedumā tika noskaidroti pamatjautājumi par pirmās atteikuma tiesību izmantošanu, jo īpaši atbildētāja, kura mērķis bija izmantot tiesības uz pirmo atteikumu, tiesību pārbaudīt ar valsts namiem. Atbildētājam bija pienākums pasniegt prasītājam negatīvu sertifikātu par pirmās atteikuma tiesību tiesībām, kas prasītājiem dod priekšrocības, jo pirmās atteikuma tiesību īstenošana tika uzskatīta par nepieņemamu šajā īpašajā lietā. To atbalstīja 26. paragrāfa Nr. 4 Baugb noteikumi, kas izslēdz pirmo atteikuma tiesību izmantošanu, ja īpašums jau ir uzbūvēts un izmantots saskaņā ar esošajiem uzturēšanas noteikumiem, kā skaidro bverwg.de.

Federālās administratīvās tiesas spriedums arī uzsvēra Berlīnes-Brandenburgas un Berlīnes administratīvās tiesas Augstākās administratīvās tiesas spriedumus. Šie lēmumi noveda pie tiesiskās situācijas skaidrojuma, apstiprinot pirmās atteikuma tiesību neizmantojamību gadījumos, kad tiesību noteikumi to aizliedz. Prasītāji pieņēma ar īpašumu saistītus ierobežojumus, lai samazinātu juridiska strīda risku. Lai arī pārskatīšana nav apstiprināta, prasītājiem ir iespēja iesniegt sūdzību par šo lēmumu par beznācēju par to, ko federālā administratīvā tiesa izlems par to, kā bverwg.de, kas tika veikts detalizēti.