Il tribunale amministrativo superiore decide: controversia legale sul diritto del primo rifiuto!

Il tribunale amministrativo superiore decide: controversia legale sul diritto del primo rifiuto!

Berlin, Deutschland - Il 25 giugno 2025, il tribunale amministrativo superiore di Berlino-Brandenburg ha confermato l'efficacia degli accordi di fatturato per evitare il diritto municipale del primo rifiuto nelle aree di manutenzione sociale come Boxhagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt e Graefstrasse. I candidati interessati, le società immobiliari, avevano acquisito in questi quartieri e firmati accordi di rimborso firmati per evitare il diritto del primo rifiuto dello stato di Berlino. Queste deviazioni prevedono che i querelanti rinunciano all'istituzione di proprietà residenziale o parziale, che era considerata necessaria nel contesto della situazione legale al fine di garantire un acquisto legalmente sicuro del diritto al primo rifiuto, in modo tale [Berlino] )

Nelle procedure attuali, i querelanti hanno ritenuto che gli accordi di turnover fossero annullati o annullati. Tuttavia, questo punto di vista è stato respinto dal tribunale amministrativo di Berlino in primo luogo e il decimo Senato del tribunale amministrativo superiore. Il tribunale ha riscontrato che gli accordi di turnover sono contratti pubblici che soddisfano i requisiti di un contratto di confronto nella legge sulla procedura amministrativa. L'affermazione delle affermazioni secondo cui si trattava di contratti di scambio inammissibili è stata anche respinta.

Contesto per i diritti pre -pubblicazione

Lo sfondo di queste sentenze risiede in una precedente sentenza del tribunale amministrativo federale, che è stato trovato il 9 novembre 2021. In questa sentenza sono state chiarite le domande fondamentali sull'esercizio del diritto del primo rifiuto,, in particolare l'esame legale del convenuto, che mirava a esercitare il diritto del primo rifiuto a favore dello stato WBM dell'associazione immobiliare. L'imputato era obbligato a dare al querelante un certificato negativo sulla non -esercizio del diritto del primo rifiuto, che offre ai querelanti un vantaggio, poiché l'esercizio del diritto del primo rifiuto era considerato inammissibile in questo caso speciale. Ciò è stato supportato dai regolamenti del § 26 n. 4 Baugb, che esclude l'esercizio del diritto del primo rifiuto se la proprietà è già costruita e utilizzata in conformità con i regolamenti di manutenzione esistenti, come esplica bverwg.de.

La sentenza del tribunale amministrativo federale ha anche messo in evidenza le precedenti sentenze della Corte amministrativa superiore di Berlino-Brandenburg e della Corte amministrativa di Berlino. Queste decisioni hanno portato a un chiarimento della situazione legale confermando l'inammissibilità dell'esercizio del diritto del primo rifiuto nei casi in cui le disposizioni legali lo vietano. I querelanti hanno accettato le restrizioni relative alla proprietà per ridurre al minimo il rischio di una controversia legale. Sebbene la revisione non sia stata approvata, i querelanti hanno l'opportunità di presentare una denuncia contro questa decisione sulla mancato consentire di ciò che il tribunale amministrativo federale deciderà su come Bverwg.de.