A magasabb közigazgatási bíróság dönt: Jogi vita az első megtagadás jogáról!

A magasabb közigazgatási bíróság dönt: Jogi vita az első megtagadás jogáról!

Berlin, Deutschland - 2025. június 25-én a Berlin-Brandenburgi Közigazgatási Bíróság megerősítette a forgalmi megállapodások hatékonyságát, hogy elkerülje az első megtagadási jogot olyan társadalmi karbantartási területeken, mint a BoxHagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt és Graefestrasse. Az érintett kérelmezők, az ingatlanvállalatok, beépítették az ilyen negyedévekben, és aláírt visszatérítési megállapodásokat írtak alá annak érdekében, hogy elkerüljék a Berlin állam első megtagadásának jogát. Ezek az eltérések előírják, hogy a felperesek lemondnak a lakossági vagy részleges tulajdon létrehozásáról, amelyet a jogi helyzet összefüggésében szükségesnek tartottak annak érdekében, hogy az első megtagadási jog törvényesen biztonságos megvásárlását biztosítsák Berlin.de.

A jelenlegi eljárásokban a felperesek úgy vélték, hogy a forgalmi megállapodások érvénytelenek vagy töröltek. Ezt a nézetet azonban a berlini közigazgatási bíróság elutasította és a felső közigazgatási bíróság 10. szenátusát elutasította. A bíróság megállapította, hogy a forgalmi megállapodások olyan nyilvános szerződések, amelyek megfelelnek az összehasonlító szerződés követelményeinek a közigazgatási törvényben. A követelések állítása, miszerint elfogadhatatlan csere -szerződéseket, szintén elutasították.

kontextus a vásárlás előtti jogokhoz

Ezen ítéletek háttere a Szövetségi Közigazgatási Bíróság korábbi ítéletében rejlik, amelyet 2021. november 9 -én találtak. Ebben az ítéletben az első elutasítási jog gyakorlásával kapcsolatos alapvető kérdéseket tisztázták, különös tekintettel az alperes jogi vizsgálatára, amelynek célja az első megtagadás jogának gyakorlása az állami tulajdonban lévő WBM mellett. Az alperesnek arra kötelezték, hogy a felperesnek negatív bizonyítványt adjon az első megtagadási jog hiányáról, amely előnyt nyújt a felperesek számára, mivel az első elutasítási jog gyakorlását ebben a különleges ügyben elfogadhatatlannak tekintették. Ezt támasztotta alá a BAUGB 4. számú 26. § -os előírása, amely kizárja az első elutasítási jog gyakorlását, ha az ingatlan már épül és a meglévő karbantartási előírásoknak megfelelően használják, amint a bverwg.de.

A Szövetségi Közigazgatási Bíróság ítélete kiemelte a berlini-Brandenburgi felsőoktatási bíróság és a berlini közigazgatási bíróság korábbi ítéleteit is. Ezek a döntések a jogi helyzet tisztázását eredményezték azáltal, hogy megerősítették az első megtagadás jogának elfogadhatatlanságát azokban az esetekben, amikor a jogi rendelkezések tiltják ezt. A felperesek elfogadták az ingatlanokkal kapcsolatos korlátozásokat a jogi vita kockázatának minimalizálása érdekében. Noha a felülvizsgálatot még nem hagyták jóvá, a felpereseknek lehetősége van panaszt tenni e döntés elleni döntés ellen arról, hogy a szövetségi közigazgatási bíróság hogyan dönt arról, hogy a bverwg.de) részletesen ismertetett részleteket.