Viši administrativni sud odlučuje: pravni spor oko prava prvog odbijanja!

Viši administrativni sud odlučuje: pravni spor oko prava prvog odbijanja!

Berlin, Deutschland - 25. lipnja 2025. godine, Berlinski Brandenburg Viši administrativni sud potvrdio je učinkovitost sporazuma o prometu kako bi se spriječilo općinsko pravo na prvo odbijanje u područjima socijalnog održavanja kao što su Boxhagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt i Graefestrasse. Tvrtke za dotične podnositelje zahtjeva, tvrtke za nekretnine, u tim su tromjesečjima stekli izgrađene uglede i potpisali ugovore o potpisivanju povrata kako bi spriječili pravo prvog odbijanja države Berlin. Ova odstupanja određuju da se tužitelji odriču uspostave stambenog ili djelomičnog vlasništva, što se smatralo potrebnim u kontekstu pravne situacije kako bi se osigurala pravno sigurna kupnja prava prvog odbijanja, na takav način Berlin.de.

U trenutnim postupcima tužitelji su zauzeli mišljenje da su ugovori o prometu nevaljeni ili otkazani. Međutim, to je stajalište odbio Berlinski upravni sud u prvom stupnju i 10. Senat višeg administrativnog suda. Sud je utvrdio da su ugovori o prometu javni ugovori koji ispunjavaju uvjete ugovora o usporedbi u Zakonu o administrativnom postupku. Tvrdnja zahtjeva da su to bili nedopušteni ugovori o razmjeni također su odbijeni.

Kontekst za pravenja prije kupnje

Pozadina ovih presuda leži u ranijoj presudi saveznog upravnog suda, koja je pronađena 9. studenog 2021. godine. U ovoj su presudi pojasnila temeljna pitanja o ostvarenju prava prvog odbijanja, posebno pravnog ispitivanja tuženika, koji je imao za cilj ostvarivanje prava na prvo odbijanje država. Tuženik je bio dužan tužitelju dati negativan potvrdu o ne -izvršenju prava prvog odbijanja, što tužiteljima daje prednost, budući da je ostvarenje prava prvog odbijanja smatrano nedopustivim u ovom posebnom slučaju. To su podržali propisi iz članka 26. br. 4 BAUGB, koji isključuju ostvarenje prava prvog odbijanja ako je imovina već izgrađena i korištena u skladu s postojećim propisima o održavanju, kao https://www.bverwg.de/pm/2021/70) objašnjenja.

Presuda saveznog upravnog suda također je istaknula ranije presude višeg administrativnog suda Berlinskog Brandenburga i Berlinskog upravnog suda. Te su odluke dovele do pojašnjenja pravne situacije potvrđivanjem neprihvatljivosti ostvarivanja prava prvog odbijanja u slučajevima kada to zabranjuju zakonske odredbe. Tužitelji su prihvatili ograničenja povezana s imovinom kako bi umanjili rizik od pravnog spora. Iako revizija nije odobrena, tužitelji imaju priliku podnijeti žalbu protiv ove odluke o ne -prihvaćanju o tome što će savezni administrativni sud odlučiti o tome kako [bverwg.de iznose u detaljnim detaljima.