Korkeampi hallintotuomioistuin päättää: Laillinen riita ensimmäisen kieltäytymisen oikeudesta!

Korkeampi hallintotuomioistuin päättää: Laillinen riita ensimmäisen kieltäytymisen oikeudesta!

Berlin, Deutschland - 25. kesäkuuta 2025 Berliini-Brandenburgin korkeampi hallintotuomioistuin vahvisti liikevaihtosopimusten tehokkuuden estääkseen ensimmäisen kieltäytymisen kunnan oikeutta sosiaalisen ylläpidon alueilla, kuten Boxhagener Platz, Falkplatz, Luisenstadt ja Graefestrasse. Kyseiset hakijat, kiinteistöyhtiöt, olivat hankkineet rakennettuja -näissä tiloissa ja allekirjoittaneet allekirjoitetut korvaussopimukset estääkseen Berliinin osavaltion ensimmäisen kieltäytymisen oikeuden. Näissä poikkeamissa määrätään, että kantajat luopuvat asuin- tai osittaisen omistusoikeuden perustamisesta, jota pidettiin tarpeellisena oikeudellisen tilanteen yhteydessä, jotta varmistetaan ensimmäisen kieltäytymisen oikeuden laillisen turvallisen hankinta [Berliini.de] (https://www.Berlin.de/gerichte/oberverwaltungsgericht/pressemitteilungen/2025/pressemageilung.1573873.php).

Nykyisissä menettelyissä kantajat katsoivat, että liikevaihtosopimukset olivat mitättömiä tai peruutettuja. Berliinin hallintotuomioistuin hylkäsi tämän näkemyksen ensisijaisesti ja korkeamman hallintotuomioistuimen kymmenennen senaatin. Tuomioistuin totesi, että liikevaihtosopimukset ovat julkisia sopimuksia, jotka täyttävät vertailusopimuksen vaatimukset hallinnollisessa menettelylaissa. Vaatimukset, joiden mukaan sitä ei voida hyväksyä, hylättiin myös.

-tapahtuman tilannetta koskevassa oikeuksissa

Näiden tuomioiden tausta on liittovaltion hallintotuomioistuimen aikaisemmassa tuomiossa, joka todettiin 9. marraskuuta 2021. Tässä tuomiossa ensimmäisen tuomion peruskysymykset ensimmäisen kieltäytymisoikeuden käytöstä selvennettiin, erityisesti vastaajan oikeudellista tutkimusta, jonka tarkoituksena oli käyttää ensimmäistä kieltäytymisoikeutta valtion omistaman asuntoyhdistyksen WBM: n WBM: n hyväksi. Vastaajan oli velvollinen antamaan kantajalle negatiivinen todistus ensimmäisen kieltäytymisoikeuden ulkopuolisesta oikeudesta, joka antaa kantajille etuna, koska ensimmäisen kieltäytymisen oikeuden käyttämistä ei käytetty uudelleen tutkittavaksi tässä erityistapauksessa. Tätä tuki 26 §: n nro 4 Baugb, joka sulkee pois ensimmäisen kieltäytymisoikeuden käytöstä, jos omaisuus on jo rakennettu ja käytetty olemassa olevien huoltomääräysten mukaisesti, kuten bverwg.de.

Liittovaltion hallintotuomioistuimen tuomio korosti myös Berliini-Brandenburgin korkeamman hallintotuomioistuimen aikaisempia tuomioita ja Berliinin hallintotuomioistuinta. Nämä päätökset johtivat oikeudellisen tilanteen selventämiseen vahvistamalla ensimmäisen kieltäytymisoikeuden käytön tutkiton tapauksissa, joissa oikeudelliset säännökset kieltävät tämän. Kantajat hyväksyivät omaisuuteen liittyviä rajoituksia laillisen riidan riskin minimoimiseksi. Vaikka tarkistusta ei ole hyväksytty, kantajilla on mahdollisuus tehdä valitus tästä päätöksestä siitä, mitä liittovaltion hallintotuomioistuin päättää, kuinka bverwg.de suoritettiin yksityiskohtaisesti.